有人说，郁亮比较会耍花枪，早在几年前，他说过冬的年份，万科年底一定大丰收，吓退一些同行，万科自已却大举进军。这么多年来，从千亿，二千亿，三千亿，五千亿，一路狂奔猛进，今年说不定还会有重大突破，但郁亮的逻辑依然是忧、思、行。

最近，郁亮出现在万科业绩发布会上，以万科董事长，万科A股董事局主席的名义发表了自己的看法和观点：

一、是谈做董事长的体会，把握方向，布局未来；

二、是说新时代来临了，我们的思维方式要变，不在靠不动产价格上涨过日子，要当好制造商，服务商，靠双手劳动赚钱；

三、是提醒行业记住三件事(房子的定位，是用来住的，不是用来炒的；关心关注租赁市场，让人们有尊严的租住；让全体人民住有所居。）

郁亮的观点其实是政治表态，听党的话，跟政府走，表明做贡献，不添乱。在这个问题上，万科是一以惯之。大概正是因为如此，万科的发展十分稳健，无论是楼市里，股市里都有不错的表现。万科集团2017年全年实现营业收入2429.0亿元，实现净利润280.5亿元，同比增长33.4%。全面摊薄的净资产收益率为21.1%，较2016年增加2.61个百分点。

郁亮在回答问题时不再提白银时代，而是强调住房短缺时代已经过去，房价上涨的预期不会回到从前。拿地时，不要什么地都拿，否则以前赚的都要赔回去。

万科虽然连续两年的销售业绩都没登上榜首，但行业里多数企业仍然把万科看作龙头老大，万科也习惯了先进领跑。

郁亮在发布会上称，做万科董事会主席做了9个月，做全职主席不到2个月，体会就是做好8个字，“把握方向、布局未来”，把握方向最主要就是把握时代的前进方向跟行业的发展方向。布局未来主要就是要做好战略布局建设好机制和人才，没有成功的企业只有时代的企业。

这话是对同行说的，也是对万科的股民说的。万科是不是成功企业，不用多说，但有志于做时代的企业是肯定的。万科在未来，能不能先进领跑房地产行业，现在还不好说！