限竞房、共有产权房井喷的时期，顺义也算是一处共有产权房的产出大户，目前已经陆续有5个共有产权项目，均价都是两万出头，个人产权也高达60%。周边二手房住宅裕祥花园、双裕花园、后街花园等，均价约4.3万/平；还有扎推的限竞房新房祥云赋、公园十七区、建邦顺颐府等，均价也都达到5.5万/平。

顺义目前尚有房源的共有产权房有三处。博裕雅苑（23000元/㎡，2952套）二次选房已经结束，仅剩361套房源；目前待申购的两处新盘，水映兰庭（24000元/㎡，约806套）和十里湖光（27000/元/㎡，约1400套），共计2206套，预计十月网申。下面，一起来看看博裕雅苑、水映兰庭和十里湖光这三个项目怎么样。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号“goufang02”有问必答。

博裕雅苑，位于顺义区后沙峪板块，共推出2952套房源，是该版块甚至全北京共有产权房里体量较大的项目。项目由北京中铁集团开发，样板间已经通过市住保办专家评审会验收，户型空间布局合理，房源品质也有保障。目前，该项目二次选房已结束，剩余361套，主力户型如下：

A户型-2室2厅1卫-89.0㎡，参考总价：205万元/套

B户型-2室2厅1卫-87.0㎡，参考总价：200万元/套

中建十里湖光，紧靠着博裕雅苑南侧，距北京市中心25公里，距顺义区政府10.8公里，距离首都机场T2航站楼6.5公里，距离地铁15号线后沙峪站3.4公里，距离已正式纳入顺义区规划范围之内的T2有轨电车站5公里左右。项目共3中主力户型，为86㎡两居-108㎡三居，另有2种首层小户型为约73㎡两居21套、约65㎡一居4套，较低首付约53万，也是全装修交房。

A户型86.14㎡两居，329套

B户型约86㎡两居，696套

C户型约108㎡三居，350套

水映兰庭位于顺义新城马坡核心区，临近民生银行总部基地，距离顺义区新政府也不算远。周边还有牛栏山实验中学、北京市中医院，周边生活配套完善，是顺义新城不可多得的生态、低密住区。售楼处位于马坡镇顺安南路12号院一区26号楼2层，推出85平米、89平米两种主力户型的样板间。项目较小户型约63平米，较低总价150万，首付仅30%，即只需45万即可上车北京新房。

87㎡两居，参考总价：209万元/套

89㎡三居，参考总价：214万元/套

水映兰庭主要为6-10层，打造墅质洋房，这是该项目户型的首度曝光。总的来说，水映兰庭周边环境比较不错，限竞房两处、别墅群集中，目前的配套设施也有所提升，但轨道交通方面确实是这里的短板。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号“goufang02”有问必答。

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