熬下去，还是活下去？

楼市进入下半场，这个答案似乎也越来越明朗。尤其是刚过去的“金九”，我们能明显感觉到，楼市过去的辉煌难以再现，各大城市纷纷进入“冬歇期”。

这其中变化最为明显的就是厦门了。从房价第四高城市到如今的独跌，厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。

有自媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000-1万元”。

楼市向来有“房地产=财政现象=超级抽水机”的说法，在这种情况下，政府当然坐不住了。

9月27日，厦门发布《厦门市人民政府关于完善厦门市户籍迁移政策的通知》，规定自10月1日起，凡持厦门市居住证连续满5周年、缴纳社保连续满5周年、且拥有本市房产的，准予迁入户口。此前，户口迁入岛内必须持证满8年。此外，还放宽了毕业生落户的要求。

不止厦门，近日，许多城市都纷纷放宽落户政策，加入“抢房价”大军。

9月17日，广州发布通知，规定自2018年10月1日起，将大幅精简引进人才入户申报材料。

10月9日，杭州市政府下发了《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》，规定新政策10月17日正式实施，再次放宽了杭州的落户政策。

20天，3个标志性城市，这不是偶然。近期的放松落户，是广州、厦门、杭州这些前两年吃尽了楼市和人口红利的城市，在楼市掉头向下之后的不甘心与挽留，但在中央的高压调控下，又不敢用力过猛，只能小心翼翼地撕开个口子，试探一下市场和各方的反应。

降低落户门槛或者加大人才引进力度，都是直接对楼市构成利好，是一种“体面的救市方式”。从去年年中成都、西安等地大搞“引进人才”开始，后面绝大多数搞类似户口放宽政策的城市，几乎房价都出现了暴涨。

一个人、一个家庭在所居住城市享有什么样的医疗、教育条件都是取决于户籍政策。一纸户口更是直接决定了孩子的教育权益。因此，很多人买房都是为了落户，落户之后就享有城市居民的等同医疗教育条件，这样的背景之下稳定了自然要考虑买房的问题。所以说推动落户之后考虑买房的人也会增多，对楼市自然是利好。

现如今，在严控之下部分城市的楼市开始出现收缩，量价齐跌的现象多有发生，开发商求销量加大促销力度的情况也相当普遍。许多购房者更是因为房价下行的压力和调控的限制从购房转为了观望。

不过，楼市永远是楼市，你大爷也还是你大爷。在楼市转凉之际“暖心”的特效药一定少不了。近日，发改委就公布了《推动一亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知。

据克而瑞地产研究的分析，通知旨在推进非户籍人口城市落户，将扩大内需，内需主要体现在未来产生一批新增购房需求。从需求端来看，对当前整体房地产市场有着有力的提振作用。

其实，房价的高低是多方因素综合的结果，对一个城市来说，魅力值越高，对群众的吸引力越大，房价自然就越高。人才、医疗、教育、福利制度……就像一张张名片，无一不体现着一个城市的软实力。而在这其中，人才更是重中之重，支撑着城市的灵魂，可以说，没有人才就没有引力，而没有引力，自然就谈不上高房价了。

放宽落户门槛，吸引外地人到城市安家落户，表面看是吸引人才，实为出手救市，为房价止跌。可以说，抢的不止是“人才”，更是“房价”。

房价高企难以为继，进而放宽落户要求，一改原先“赶人”之面貌。希望引“人才”之水，救楼市之苦。那么问题来了，饱受高房价之苦的韭菜们，又有多少会信以为真呢？