聚焦

年初，北京市政府新闻办举行了新闻发布会，聚焦京西发展，北京市发展改革委员会发布《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设 打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年—2021年）》，并进行解读。为本已炙手可热的西区板块再添一把火，引得众人纷纷引颈相驱，这背后，西区板块价值几何，以下将进行详解。

契机

政策导向对于地区发展促进作用极大，“首钢复兴新地标行动”为京西地区发展迎来了全新契机，而冬奥组委、国家冬训中心和部分比赛场馆的入住，对加快建设新首钢高端产业综合服务区，全力打造新时代首都城市复兴新地标更是极大助力……在此政策导向背景下，北京下一个发展极已落定京西。

复兴

在首钢的复兴版图上，北区规划以“建设城市更新的标杆工程”和“打造新时代首都城市复兴新地标”为总目标成为复兴重中之重。北区东至北辛安路，西临永定河，南至长安街西延线，北临阜石路，规划范围总用地面积291公顷，建筑规模182万平方米。

典范

北区作为百年首钢发祥地，是典型钢铁工艺设施的密集分布区，具有鲜明的工业特征，但北拥石景山，西临永定河，内含秀池和群明湖，形成了自然山水和工业遗址相互交融辉映的特色空间区域。作为首钢工业区复兴的先行区，首钢北区着眼于完善功能组织秩序，统筹保护利用工业遗存，充分挖掘历史价值和时代价值，形成冬奥遗产，成功转型为传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地，成为城市更新发展的国际典范。

规划

规划形成“三带五区” 的空间结构。

三带即永定河滨河综合休闲带、城市公共活动休闲带、长安街西延线绿色生态带。依托永定河、滨河生态区、石景山等山水文化景观资源及工业遗址公园内规划的公共绿地和内部独具特色的工业资源，形成集游玩歇憩、生态景观、文化探访、文化展示、娱乐休闲、科普教育等为一体的综合多功能城市发展带。

五区为冬奥广场片区、工业遗址公园片区、石景山文化景观区、城市织补创新工场片区、公共服务配套区。五个各具特色、相互配合的功能区，打造文化、旅游、体育、休闲板块的同时，促进人才服务板块等配套板块的发展，形成产业复兴及人才集聚经济发展区，以加快北京市打造“城市复兴新地标”计划的进度。

北区规划亮点颇多，将成为首钢形象新名片、低碳发展新典范、场地复兴新引擎、“多规合一”新举措。值得重点提及的是北区将成为我国排名前列C40正气候示范区，C40正气候项目发展计划由C40组织、克林顿基金会和美国绿色建筑委员会联合创立，旨在使C40项目既能减少开发项目本身产生的排放，又能通过消除其周边社区的排放量，来抵消项目本身无法减少的剩余排放量，从而实现总体碳排放为负，即“正气候”的效果。

2016年6月8日，首钢正气候发展项目被正式纳入C40正气候项目发展计划中，成为中国排名前列个、全球第19个正气候项目。北区通过建立国际先进的正气候规划建设目标、探索创新规划建设运营管理模式，引领北京市作为中国首都成为全国低碳生态城市建设的先导者。

辐射

随着新首钢效应发酵，政府为新首钢区域的开发和发展量身定做了新的配套政策，通过政策引导、产业扶植、人才引入，首钢将成为冬奥运动产业、生产性服务业、文化创意产业、高技术产业及高端制造业的产创基地，从而实现区域经济的蓬勃发展，成为西部经济增长极，并对周边区域经济发展辐射赋能。新首钢将崛起成为一个环境优美、生态良好、产业集聚、经济腾飞的首都西部地标。

其中西长安新城与首钢临河对望，而向西延伸的长安街，不仅改变着北京的城市格局，长安街西延永定河上的新首钢大桥贯通，更将西长安新城和新首钢紧密连在一起，西长安新城位处首钢核心区3公里，其自身板块价值与首钢价值产生强大的叠合聚变，使其成为京西规模较大较为重要的产业聚集区和生态文化发展区。

起点

西长安新城位于长安街西延线起点，政府先规划后建设的举措，使得西长安新城的重要意义不亚于通州城市副中心。

西长安新城因长安街的到来，而得享北京较为稀贵的城市资源和生活便利，并与区域资源和得天独厚的环境优势，发生价值聚变。西长安街新城的聚焦发展方向是综合意义的现代化区域，将成为继万柳、望京、亦庄之后的又一大高端居住区，也是京西较后一个大型改善区。

归家

翡翠长安位于西长安新城核心区，划入新首钢滨河地区20街区，定位高端产业综合服务区，将开业的龙湖天街、门头沟体育中心、北京八中京西校区等均在此区域。

目前项目10#建筑面积约168㎡翡翠精工墅质平层；三面宽全尺度墅质三居，3.1米层高，4.5米大面宽客厅，21㎡中西双厨，36㎡奢阔主卧，酒店式精装入户大堂，南北通透三室朝南，翡翠系精筑之作，五重归家礼仪。精研翡翠系TOP精工标准，以国际化、生活场、舒适感、健康观为精神契约，打破传统的“豪宅观”，从居住产品到生活场景全面提升，契合当代人对美好生活的先进追求。