在目前的北京楼市，限竞房仍然占据着主流地位。面对众多的楼盘，很多网友往往会显得不知所措。

焦点君本人就在众多限竞房中发现了一个有趣的规律！其实，大多数限竞房都位处五环外，全部卖完基本都需要很长一段时间；只有少部分限竞房在五环内，这些项目只要不是设计面积特别大、总价特别高，通常会遭到购房人的疯抢！

所以如果您想找卖的好的限竞房，不妨看看五环内的项目。

截至目前，五环内限竞房共有11个项目，像橡树澜湾、电建洺悦苑开盘便接近售罄，目前已无房可买，另外的一些像佑安府、西城天铸、金融街·融府、国风长安，只剩下大户型产品，可选空间比较小。

所以我个人建议大家可以多关注以下五环内待售的4个限竞房↓

今天重点给大家推荐其中3个！如果有机会购买，可要抓住！

诺德逸府

诺德逸府位于樊羊路与六圈南路交汇处南侧，限制均价67702元/平。

整个楼盘规划了7栋住宅，产品更贴近刚需，户型有61-69㎡的两居、89㎡的三居以及118-137㎡的四居，目前还未开盘，项目总价413万起，首付虽然据了解61平的房源数量并不多，但69平的东西向两居大概有2-3个单元，或许可以抢到。

焦点君给大家推荐项目的主力户型89平三居，个人认为逸府的89平三居设计比较好，该户型整体方正，南北通透，对比市面上部分三室两厅一卫的户型功能性要强很多。厨房、餐厅、客厅一体化设计，既保证了公共空间利用较大化，同时也将动静两区分隔开来，整体来说是个不错的户型。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

京投发展臻御府

京投发展臻御府，均价同样为67702元/平，项目整体规划9栋住宅楼， 打造89-130㎡通透三到四居，合计886套，8-27层。据小道消息，项目将在12月底开盘1期四栋楼，推出376套房源。

同样是89平三居，臻御府的这版是焦点君较看好的。该户型在目前市场上很少见，大面宽短进深户型方正，虽然是小三居，但是真做到了主卧套间（自带卫生间），并有独立的衣帽间，入户还设置了玄关，在有限面积内，把各功能区几乎做到了优质！如果有意向的朋友，推荐购买。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

永定府

永定府位于东城区地铁永定门外站西侧，紧挨着南二环与北京中轴线，项目整体容积率2.25，预计推出386套房源，户型预计有两种，分别是88㎡两居、135㎡三居，限定均价89068元/㎡，是目前较贵的限竞房！目前开盘时间待定。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

焦点君给大家推荐项目88平的三居（为网传户型图。以售楼处公布为准），该户型与目前市场主流三居大体类似，但此版三居做到了全明格局，还是应该点赞的！另外，户内北侧次卧和书房间并非承重墙，可以打通做成两居，增加了居住以后的实用性！整体还是不错的！

综合来看，三个项目从位置地段都没得挑！等开盘时，可能还会出现“供不应求”的情况，所以如果您有意向，可以多多关注我们群内的楼市信息，我们会将三个楼盘的较新进展及时通知您！

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