昨日下午，房山金林嘉苑共有产权房已经公布摇号公告。已确认于今日（2018年12月29日）下午14：00摇号。值得注意的是，金林嘉苑与其它项目不同，是先摇号，再进行区县审核。

项目信息梳理：

金林嘉苑于2018年11月15日开始申购，房源套数为1722，申请户数为8931。通过审核户数为4512，其中本市户籍家庭为4304户，非本市家庭户数为208户。明日摇号人数与总套数比为2.6：1，基本上来说想买的应该可以买到。

摇号分组：

摇号一共分为两组，排名前列组：房源共计1642套，面向申请人为房山区户籍的无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售。

第二组：房源共计80套，面向申请人在房山区工作的非本市户籍无房家庭配售。

摇号结束后申请家庭可登录北京市房山区政府官网查询，摇号结果也将在金林嘉苑售楼处（房山区超级蜂巢6-210）进行公示。

金林嘉苑位于房山区阎村镇，距离房山线苏庄地铁站仅1000米。作为为数不多的临铁共有产权房，一入市就受刚需一族的追捧。下面小遍就来带领大家走进金林嘉苑，看看到底怎么样。

金林嘉苑共13个楼栋，楼号为1号楼-13号楼。其中幼儿园6号楼后面 9号楼西侧。虽然看着楼栋挨着很近，但选择楼栋需谨慎。

►1号楼首层有社区卫生服务站。

►1号楼、2号楼北侧约150米是良坨铁路，白天会有少量火车通过。

►消防屋顶水箱间设置在1号楼、13号楼屋顶，较好避开顶楼。

►预留小区化粪池设置于6号楼东侧以及13号楼南侧。

►配套幼儿园可能对9号楼西侧、11号楼西北侧、13号楼北侧、6号楼南侧的周边住宅业主的生活产生影响。

总结：1号楼2号楼临铁路，临街道，选房较好避开，并且建议大家选高层。

户型图：

小编推荐B2和A2. B2，户型很方正，可利用空间大！动静分离，住起来舒适！适合刚需一族。A2户型84平米，小三居，房间利用率很高。适合改善一族。户型朝南采光好。厨房有窗，散味快。

样板间：

A3户型：84平米，两室两厅一卫，南北通透，舒适宜居。

A2户型：86平米 三室两厅一卫

C1户型： 117平米 三室两厅两卫。厨房宽敞明亮，独立餐厅。客厅利用率较高，并且客厅、餐厅方正独立。卧室面积较大。

周边配套：

小编实地去踩过盘，因为离地铁苏庄站仅有1公里，从拍的图中可以看出，周边还是很繁华，配有华冠购物中心、国泰良辰百货等，可以满足大家基本的日常需求。周边医院配有北京市房山区排名前列医院分院房山区老年病医院、房山区良乡地区夏庄社区卫生服务站等。不多的小缺陷就是周边学校资源不足。

综上所述，小编认为金林嘉苑作为低价临铁共有产权房，还是与刚需一族很配的。如果明天您能摇的到号，那可以考虑入手！