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本文转自望京北部大有影响力的社区公众号“金盏孙河崔各庄（微信号：jzshcgz）”。

导 读

10月31日，我市土地市场成交了3宗住宅用地，土地面积约10公顷，建筑规模约28万平方米，均采用“限房价、竞地价”的交易方式。

这3宗住宅用地中，有两宗地块毗邻，都位于朝阳区崔各庄乡。它们地处北五环外，京承高速东侧，附近有地铁14号线的善各庄站，交通便利。该两宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过78148元/平方米，较高销售单价不超过82055元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。

（小编配图）

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2909-0603地块

其中，朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地，土地面积约1.92公顷，总建筑规模约5.76万平方米。较终北京金地鸿鹄企业管理咨询有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以23.4 亿元竞得，溢价率为17% ，成交楼面地价为40624元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区崔各庄乡

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

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2909-0604地块

另一宗地块是朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地，土地面积约2.30公顷，总建筑规模约6.89万平方米。该宗地内须由竞得人无偿代建11000平方米养老设施，移交朝阳区民政局统一使用。较终北京金地鸿志企业管理咨询有限公司和北京首都开发股份有限公司联合体以26.4亿元竞得，溢价率为27% ，成交楼面地价为38303元/平方米。

宗地基本情况

位置丨朝阳区崔各庄乡

基础设施配套程度丨“五通一平”

规划经济技术指标

这两宗地块距离望京这个大商圈，地铁仅仅三站地。可以确定的是，一旦上市，必然会有大量在望京工作的人群去关注。毕竟不超过78148元/平方米的销售均价，也远远低于在望京的新房价格。望京的新盘首开国风尚樾，已经12万/平米了。望京东大公司林立，知名互联网扎堆，高收入人群庞大，因此预计这两个项目会比较抢手。

总之，这两个限价房项目，值得期待，想在朝阳买房的小伙伴们多多关注吧。望京网（微信号：wangjingshequ）将持续关注此地块进展情况，敬请关注！

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来源：北京规划国土

责任编辑：君君

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