置业优选与趋势相伴

北京世纪泰丰国际会展中心有限公司 2017-08-11 17:24:09

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2017年，是房地产市场波澜壮阔的一年，从三月初全国各地城市陆续掀起购房潮，到3.17日起，国家接连出台的宏观调控政策，限购、限贷、较小分割面积不得低于500平方米……当调控重拳击向北京商办市场，这个年度交易金额超过千亿的细分市场，销量曾一度因此停摆。

2017年，是房地产市场波澜壮阔的一年，从三月初全国各地城市陆续掀起购房潮，到3.17日起，国家接连出台的宏观调控政策，限购、限贷、较小分割面积不得低于500平方米……当调控重拳击向北京商办市场，这个年度交易金额超过千亿的细分市场，销量曾一度因此停摆。可以说，房地产市场遭遇了异常火爆到瞬间冰点的冰火两重天。从限购令出台至今已经过去四个多月，市场确实遭遇冷空气，一些置业者退场或观望的态度趋于明显，但这是否可以说明北京楼市已显拐点？

调控的目的绝非击垮商办，而是希望投资与消费重回理性，同时，商业办公产品作为承载创新成果和消费升级的物理场所，还原其原本的使用用途，对于实体经济的转型也将形成有力支撑。

经历了短暂休克之后，商办市场利好频频。其一，成交重现生机，今年1-3月，北京商办月均成交17万平方米，4-7月的月均成交面积为12万平方米，调控对当期市场的销售压力有所缓解；其二，流通环节开闸，中介机构代理商办类房源的租售业务，受管制原因中断3个多月时间后即将恢复。

从被市场论证过的权威声音来看，人称任大炮的任志强，因观点大胆却又屡测屡中被大家熟知，他在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，明确指出：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

历史数据确实可以证明，2008年至2017年这10年时间，北京房地产市场政策多次收紧，调控的力度更是一次比一次强，然而事实却是：北京的房价已经从2008年的7千左右上涨到10万+,天价楼王层出不穷。2010年房价暴涨。全国平均涨幅9.9%，而北京更是暴涨了42%。2013年和2014年土地供应量减少，2015年房价上涨了20%左右。2016年更是全面爆发，已经发展成为全民谈房、买房的现象级热潮。由此，我们不难看出，只要政府调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长，同时导致房价的井喷。

国际四大行之一世邦魏理仕发布的《全球优质写字楼调查报告》中显示，由于需求长期被有限的供应所压抑，北京商办租金始终领衔国内一线城市，就算在全球较贵的10个办公写字楼市场中，北京也占据两席。在北京这样一个经济强盛、消费繁荣的国际化大都市中，对于商业办公类产品的需求依然会保持稳定、高速的增长势头，具有非常广阔的市场前景。

据了解，位于通州台湖新城板块的东亚尚品台湖项目，是留有北京“房票”的不二之选。项目坐落于北京通州副中心，紧邻东五环，3横3纵立体交通网络环绕；地铁7号线无隙接驳北京市中心、通州核心区，S6号线连接南北新老机场与通州核心区。尊享城级优质资源配套，多重高级文化设施。北京国际图书城、环球影城、国家大剧院舞美基地等环绕，接壤国际都会繁华。周边三座城市湿地公园环绕，畅享天然氧吧；7万㎡实景园林，五重园境营造“流动的绿川”，每一寸空间都留着芬芳，畅享城市中的自然风光。70-120m阔绰楼间距，给社区留出更多阳光，经典Art Deco建筑风格，全石材立面，彰显品位与气质。