就在6月22日晚，顺义北小营的限竞房金茂北京国际社区二期开盘了。此次开盘，项目推出了较后一波50平小户型房源。至此，总价150多万上车京北的机会是暂时没有了。与京北不同的是，南城的低总价项目就多了很多，近期又有几个项目开盘。下面，焦点君就为大家介绍介绍。

金茂北京国际社区

金茂北京国际社区位于北小营水色时光西路西侧，周边配套有待发展，目前周边没有地铁，公共交通出行靠接驳班车到地铁15号线。购物可去北小营市场、华联生活超市，已投入使用的公立学校有北小营中心小学，北小营中学和顺义区第十三中学。不过自然环境倒是不错，潮白河、奥林匹克水上公园都离项目不远。

本次开盘为二期加推，户型为50-70-89平的一至三居，目前项目的50平一居房源已经售罄。昨日开盘推出329套房源，当天认购292套。下面焦点君为大家介绍一下项目的主力户型70平二居，总价240万起。

该户型为南北通透的70平两居。南向分布着主卧和客厅，南向整体面宽6.6米，其中客厅面宽3.4米，保证了一定的舒适度。整体进深10.9米，进深面宽比在1.65。细节方面，该户型设置了玄关，主卧设置了飘窗，卫生间的空间也足以放置一个浴缸。总体来说还不错，适合上车。

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中骏云景台

项目位于房山良乡镇官道板块，较近的轨道交通为房山线的良乡大学城西站约，距离在4-5公里。路网方面，地块周边还有南六环、京港澳高速、京深路等高速路段，自驾非常方便。配套上，地块周边暂时还没有大型的商业配套，目前主要依靠良乡大学城商圈和长阳商圈。教育和医疗配套也比较一般，但大体还是能够满足基本的生活需求。

项目户型为75到89平的二至三居，一期开盘价格在2万8-2万9之间。其中75平两居，南北通透且全明，总价200万起就能上车，还带装修交付，预计7月初开盘。

项目75平两居户型如上。整体布局为南北向且全明的格局。南向为一个主卧和客厅，面宽6.8米，保障了室内的采光。客厅面宽3.6米，另外还带有阳台，居住舒适度还不错。整体上，该户型还是比较可以的，适合上车。

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融创公园壹号

融创公园壹号位于大兴磁各庄桥与南中轴交汇处，距离南六环仅1.3公里。轨道交通方面，距离项目较近的地铁站为大兴机场线大兴新城站，直线距离在4.5公里左右；距离4号线黄村火车站站直线距离6.5公里左右。相较而言，自驾出行就方便了很多。项目周边都是社区和公园，基本的日常所需能够满足，生态环境还不错。

项目户型为74到139平的二至四居，一期开盘价格预计在3万8到4万之间。其中部分74平两居可以满足普宅标准，首付98万就能入手，预计6月底开盘。

项目2居户型整体较方正，空间紧凑。户型为东西向，南面面宽6.6米，进深11.2米。作为价格较便宜的户型，首付98万起非常适合刚需。不足之处在于，次卧空间约7-8平米，作为卧室稍小。卫生间为暗卫，通透性不足。

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这几个都是位于六环外的新房项目，周边配套还不成熟，但是价格友好适合刚需上车，预算没那么充足的朋友们可以关注一下。

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