据北京住建委统计，2017年8月北京新房住宅成交仅3074套，创下了2016年以来月成交的较低点。众所周知，317新政以来，北京新房二手房住宅成交总量纷纷下滑。除了北京新房成交总量下跌以外，8月北京二手房住宅成交了7712套，比3月份二手房住宅成交量2.6万套，下跌了将近7成。成交量下跌，房价平稳的情况下，有实际购房需求的购房者，趁着其他购房者处于观望期，抓住时机，购买品质优越楼盘显得尤为重要。今天就为大家推荐几个品质好房：

北京城建·龙樾西山

 开盘价格：59500元/平方米

开盘时间：2017年下半年 产权：70年

主力户型：三居 (2) 四居 (1)  

楼盘地址：门头沟长安街西延线南约300米 

门头沟北京城建·龙樾西山项目预计2017年下半年入市,项目主推产品为普通住宅,共5栋楼，每栋楼72套，2梯2户，118-134平3-4居纯新住宅， 门头沟纯新住宅样板间已开放。

项目点评：北京城建·龙樾西山项目距离长安街西延线300米，距离莲石路2000米，距离阜石路4000米，自驾出行比较方便；S1号线预计2017年年底开通，又有R1号线规划落地，轨道交通也愈加便利。项目周边现有的生活配套也是非常完善，目前已有的配套有物美大卖场，永兴商城，苏宁电器，美邦商厦等大型商业，其中365大型购物中心就在项目北侧。同时项目自身配备有11栋综合服务楼，完全可以满足日常生活所需。

永泰·西山御园

开盘价格：待定

开盘时间：2016年08月20日 产权：70年

主力户型：三居 (2) 四居 (2)  

楼盘地址：门头沟阜石路双峪环岛北1000米 

永泰·西山御园项目楼栋全部为15层,一个单元,两梯两户设计,毛坯现房入住,物业费为6.51元/平米*月。190-200平4居房源待售,现场有实体楼样板间,可电话预约看房(小区实景)。敬请期待~  项目位于门头沟阜石路双峪环岛北1000米处,与永定河一街之隔,瞰永定、望西山,风景美丽。附近有京客隆、物美、星座商厦等大型商场超市,向南黑山公园,医院有京煤总医院,门头沟中医院、区政府等,配套成熟。

楼盘点评：永泰西山御园位于门头沟双峪环岛向北1000米永定河畔,自然资源优美,小区门口就是主干路阜石路,出行便利,周边配套齐全。项目同样主打改善宜居类，户型方面大胆设计为270度观景，山水景色尽收眼底。永泰西山御园今年3月份售价65000元/平，均为200平左右大户型，总价方面属于高端类商品房。永泰西山御园项目全部为270°观景户型。

江南府

 开盘价格：75000元/平方米

开盘时间：2016年08月13日 产权：70年

主力户型：二居 (3) 三居 (1) 查看全部户型

楼盘地址：朝阳红坊路6号查看地图

江南府1、3号楼在售,户型为82-109平米的2-3居,均价75000元/平方米。82平米低楼层两居房源总价约620万/套,总价区间620-820万/套,1、3号楼为27层,2个单元,2梯4户。精装修,70年产权,物业费3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。江南府后续还会有80-160平方米房源推出,具体信息可咨询售楼处。 自驾路线:从国贸出发,上三环向南行驶,在 寺桥朝京沪高速/京津塘高速/北京经济技术开发区/G2方向出,驶入京沪高速。行驶2.5公里,在四道口桥朝四环路方向进入十八里店桥行驶90米,直行进入南四环东路辅路,见博大路左转直行,见红坊路左转,行驶400米,即到达项目。

江南府位于东南四五环之间，距离亦庄线小红门站1.5公里左右，经小编实测，骑行大约需要10分钟的时间，交通还是比较便利的。

目前四环边上在售的项目，虽然多为1梯2户的板楼，但是户型普遍以100平以上的3居、4居为主，户型大则总价高，这样就把很多刚需一族拒之门外，而江南府是四环楼盘中少有的有2居户型在售的项目，82平米的通透2居，75000元/平的单价在四环也是相对较低的，109平3居总价约820万/套左右，相比于周边千万左右的盘，江南府可谓是四环楼市中的刚需改善房。

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