城市之光·东望站位通州台湖热土劲销30亿，在北京这样一个区域发展动则千亿投入、产品种类五花八门的一线城市，为什么东望这样一个东五环的项目，获得朝阳、海淀、昌平、亦庄新城、通州等众多区域的厚爱，并收获大量老带新成交客户，究竟是怎样的魔力，让这座城市为东望而疯狂？下面我们来看看数据详解。

热点区域之海淀：这个常年位居城市GDP前三的区域，长期的知识及科技先进，以中关村为核心的工作、生活圈让他们有着不同常人的冷峻、机智，也使得他们的眼光更具前瞻性，更让他们在置业、投资方面的嗅觉异常灵敏。而东望通州副中心、亦庄产业新城、CBD三区交汇的先天条件，两站一街的经济规划，以及环球影城的娱乐规划，都让东望所处区域的投资数据近乎满分，也就导致了大量购房者的产生。

三区交汇示意图

为什么京城各个区域都有买东望的客户？

一期开盘当天千人到访，即开即罄，一期和二期至今已经劲销30亿！从成交数据分析来看，东望的魔力触角遍及北京，覆盖朝阳区、海淀区、昌平区、亦庄新城、通州区等各个区域，说是全城风靡丝毫不为过！

东望购房热点分布地图

热点区域之朝阳：北京较大的一个市区，作为“东富”的起源，人均年收入60万元以上的区域，也是东望的成交达到263套占比近40%的“大客户”区域。作为东部的核心源头，在东望的扇面交通的带动之下，东望在享受CBD经济辐射的带动之下，也可通过扇面交通网络中的地铁17号线轻松7站直抵朝阳区，满足经济、文化、生活、工作的多维所需，自然引得该区域诞生了众多的东望业主。

东望交通示意图

热点区域之昌平：未来科学城发展规划，让这个区域蜕变新生，但没有赶上未来科学城规划的聪明人们，决定赶上城市副中心、两站一街规划区域的发展升级，同时地铁17号线也将为两区联动带来的新一轮城市聚变，当然要赶在地铁开通之前，赶上这波楼市的春天！

两站一街规划示意图

17号线规划线路图

热点区域之亦庄：1992年开始建设的亦庄经济开发区，开发至今已经27年。伴随着2005年1月，北京城市总体规划（2004-2020）出台，政府即要求以北京经济技术开发区为核心向外扩展，规划亦庄新城，这一政策即是亦庄经济技术开发区区域发展的饱和，区域逐渐向外发展的象征。而台湖作为紧邻亦庄一线区域，自然承接其未来发展，台湖的亦庄高端总部基地应运而生，新的潜力区域，同样的发展，更具投资潜力的价格，110万方的超级大盘，7年的成熟运营，自然获得万千宠爱啦！

区域鸟瞰示意图

热点区域之通州:

在寻找适合综合住区成长的沃土时，东望更加关注区域是否具有足够的上升台阶，这就要求土地处于培育期或成长期的半熟地状态。而台湖地处通州、朝阳、亦庄三区交汇的较佳位置，拥有更合适的近城距离。对于国贸望京，台湖依托“三轨三高一枢纽”所形成的扇面交通，科学的实现了外围的交互。以17号线为首的交通动脉，实现了从域内到域外的更多链接，同时亦庄火车站、北京环球影城、公园绿地等城市元素不断兑现。半熟地的姿态，让台湖充斥着旺盛的生命力，自然引得庞大的购买群体加入——入市至今，通州本土客户成交已达230组占比近36%。

环球影城效果示意图

为什么大家首套房都买东望？

在房地产市场流传着一条众人深信不疑的铁律，即调控越严厉的地方，楼市往往越坚挺，升值空间越可观。而通州，作为北京限购、限价轮番来袭的区域，在多轮调控之下，还是难挡区域的热度。无论是北京市政府的迁入，还是首套房政策，都让区域市场潜力更高。

“北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。”

通州区域购房政策

此政策之下，无房的北京人，首套房买通州不受限制。如果第二套想买通州，要么落户通州，要么在通州连续缴纳三年个税或者社保。也就是说首套房买了通州再置换别处容易，买了别处想再买通州就难如登天了。这一政策的出台，让区域首套房的购房者陡然提升，同时也进一步导致区域一房难求。而通州近5年来仅供应12块含住宅用地，同时在区域规划成为副中心之后，通州就锁住了住宅类土地供应，导致区域新商品房更加凤毛麟角、遍寻难获。

通州作为土地供应本就少有的房地产市场，房地产项目本就即极为稀少，纯住宅项目则更为罕见，万科城市之光·东望的出现，如雨后甘霖一般，解救了那群渴望入场的客户，也带来了近460位首套房客户，成为京城购买首套房的优选项目。

东望建筑效果图

为什么总有老客户推荐新客户购买东望？

35年的万科品牌背书，7年的台湖城市深耕，行业内的复刻产品范本，市场的出品标准，客户间的身份标签象征，北京城市之光·东望与业主间的优质物业服务项目。35年来，不断开创房地产行业先河的万科，2012年涉足台湖之后，就一直受到城市的热爱，城市之光0差评的产品及服务，为项目带来客户的同时，产品力这个无形的广告，自然而然的产品好的口碑，也为项目带来大量的老带新客户，至今近千组老带新客户，就是较好的证明。

售楼处实景拍摄图

每一份热爱背后，必然会有更庞大力量在不断研磨，不断创新、升级、发展的为其提供源源不断的生命活力，这座城市对东望的厚爱不是三两天偶尔得之，东望收获到这样一份城市答卷也不是一两天的努力能够成就的，入市半年，30亿的城市之光·东望二期新品归来，东五环，地铁旁，70-148㎡万科精工，欢迎品鉴。

项目地址：东五环 京津高速排名前列出口城市之光·东望营销中心。

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