各位有房人，一定都被装修困扰过吧？

新房买来，毛坯房绕不过装修，精装交房的又不那么放心。

前段时间武汉绿地国际理想城项目的“惊”装修事件大家也许听说了，业主买房时全款支付了2000元一平米标准的装修费用，而交房流程堪称老江湖，先交钱，再验房，你懂的。

较后交房的效果就是这样。

如果说买房是一锤子买卖，装修则是每5-10年就要重新来一遍的事。

自己的房子，住了5年该翻新了；

准备出租的房子，精装之后房租每月涨大几百；

买了二手房，原来是别人的房子，不装修怎么住得舒服？

所以有朋友在后台要求房叔介绍一下装修的门道，这里面水很深，虽然咱不差钱，但谁都不愿意当冤大头。

我需要装修，应该从哪几方面入手？

一、装修总共分几步？

市场上一般把装修分为前期准备、硬装和软装三个阶段。

前期准备主要是设计问题，怎么施工，怎么布局，每个边边角角用什么材料，多大尺寸……然后做好预算，签好合同，就可以安排进场施工了。

硬装是装修的大头，装修公司的弯弯绕绕都会在硬装里藏猫腻。男人总是被视为修水管、换灯泡的一把好手，早期装修选购建材灯饰的责任一般都在男人身上。

搭建框架涉及格局变更，厨房改大点，厕所改小点，拆墙、建墙、垃圾清运，这都是要加钱的！

隐藏工程涉及电路铺设，插座留少了，插座插不进插头，都是这的问题。而下水道是较要命的，如同女人周期性的大姨妈一样，每个月总有那么几天不舒服……

上海中产张晓晗住着2000万的房子，也会被马桶堵塞整崩溃。空气中的屎尿味，加点发酵的剩饭烂肉菜汤味，搁谁谁闹心。

覆盖工程、安装工程，涉及的大量材料，都是装修队作为中间商赚差价的良机。其实师傅们开工挣点辛苦钱也没啥，关键你不能以次充好，弄点质量并不过关的假洋货，花冤枉钱不说，危害健康是大事！

软装部分相对简单，线下大卖场和电商逛一逛就能置办齐，这是女人较喜欢捯饬的部分，大可以放心交给她。让女人来决定卧室的色调和沙发的颜色，并在适当的时候表示赞同，她好你也好。

看到这，90后的朋友们不服了，为什么不能去大公司找一个全包搞定呢？大公司跟你签合同，工程质量问题也得按合同办事吧？我们不懂装修材料，就让装修公司出个全包套餐，一站式选购所有建材，省时省心。

这样说的朋友看来还没接触过装修行业。

二、装修有哪些智商税？

房叔在传统地产干过好多年，接触过不少施工单位，给大企业施工的质量尚且良莠不齐，更不用说接家装散客的小装修队了。

这个行业准入门槛极低，没有什么技术限制，行业普遍污名化。

因为口碑已经很糟糕了，大量企业把时间、成本都花在获取用户上。比如电视上的洗脑广告“天地和”装修，后来被证实存在大量企业风险。这还是规模大一点的企业，有经费打个广告。

而小企业只能压低价格吸引客户，质量更加无法保障，劣币驱逐良币，恶性循环。

朋友们，你们要知道装修时接触的都是些什么人，40多岁，初中文化，你跟他谈什么合同，谈什么价格透明……

更困难的是，装修行业本身就是难以标准化的，装修质量的好坏更多依赖设计师的水平、装修工人个人的水平，人员流动性又大，没有管理与培训一说，而且规模越大的公司越不好管理。所以你要找的大公司、龙头企业，几乎不存在。

装修公司的惯用伎俩，举几个例子。

房叔先科普一下全包、半包和清包。

全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

全包为了省心，但没有人能不加钱装修完！

观相数据做了一份《装修公司5城调研》，共走访了5城50家不同品牌的装修公司。

这些公司无一例外地推荐全包方式，推荐100%使用进口涂料。

猫腻在于，排名前列，全包装修你看不到明细报价单，行业做不到公开透明。

装修公司接待你的时候无比热情，设计师吹得天花乱坠，恨不得90平装修出180平的感受，把空间利用到优质。

等你签下合同，开始选材料了，才发现好看的、环保的材料都不在全包范围内，要么加钱，要么只能选一些10年前用剩下的过时老旧材料。更不用说打造智能家居等等一些高级的需要，换个马桶样式都难。

如果你改动了房屋格局，后面也是无穷无尽的麻烦。拆改结构要加钱；厨房变大了，需要的材料多了，也要加钱；下水道变远了，要加钱，而且改后容易堵；给你做了衣帽间，多了个门，也要加钱！

你听完不干了，合同签得好好的，凭什么加钱啊？

装修公司就会解释，因为你家情况特殊啊，这些都不包含在合同里的，不信你仔细看看啊？

你把上百页的合同拿出来对条款，才发现字里行间都可以钻空子，全是装修公司的免责声明。

买的没有卖的精！

第二，你加了不少钱买的进口材料，是不是一定比国产的好？

房叔仅以涂料为例说明。

不得不说，国外的品牌认知度确实比国产的高。

调查显示，受认可度较高的是德国品牌，占比达到68%。一提到德国，想到的就是严谨务实。其次是美国品牌和芬兰品牌。

设计师会告诉你，国产大众品牌涂料，甲醛含量高，档次低，兑水严重。

在反复的宣传下，大部分人也觉得进口与国内大众品牌的产品是有明显差别的。

事实上，一桶在欧洲当地价格平平的涂料，经过长途运输、关税、清关、仓储、国内物流等层层加价，较后到你手上的价格已经是原出厂价的十倍不止。

另外，从环保的角度说，国内的十环认证与欧洲蓝天使认证，本没有优劣之分，只是衡量的标准不同。

国内认证主要测量涂料的产品本身，而欧洲主要测量粉刷后室内空气质量。

第三，在设计风格上，你想做简约风，但是装修公司总喜欢推荐新中式、欧式、美式风格，为啥？

你不做吊顶，不包门窗，不换豪华入户门、欧式水晶灯，都把家里装修得像宜家样板间似的，装修队怎么赚钱啊……

如果不用全包的话，半包和清包又十分伤脑筋，费时费力。而且因为清包没什么油水，现在装修公司一般都不愿意接清包了。

三、我们到哪里去了解装修？

相对于传统装修公司，房叔更推荐到互联网平台上多搜一搜。

时下有多少个主流的互联网家装公司？

在这些纷繁复杂的产业链中，房叔重点推荐几个，给大家参考。

排名前列个，在线上和线下结合的模式里，宜家，毫无疑问还是关注度较高的。

由于线下实体店的风靡，为线上带来了居高不下的流量。很多人在卖场中体验，然后在线上下单，送货到家。

全家动手，组装家具，甚至成了一种有乐趣的家庭集体活动。

第二个，在互联网平台模式里，土巴兔可以重点关注。

他们的主打概念是“一站式装修平台”，从设计、选材、施工到较后的家具采购，都可以在平台完成。互联网的海量装修数据、VR全景设计等优势，能把消费者、装修企业和品牌供应商连接起来。

第三，在互联网垂直模式里，房叔关注了爱空间。

垂直管理的好处在于，他们的仓库是的，工人队伍自己管理，更容易实现标准化，交付到我们手上的产品质量更有保证。

此外，软装领域，尚品宅配以其定制家具的特色，更受消费者欢迎。

买来的房子是个建筑，装修完了才是家。

祝各位朋友都拥有温馨的家！