焦点君接触的购房者比较多，好多购房者说：我是刚需，你给我说一下买到哪里房子比较合适，价位便宜的，符合我的要求的。今天在这里，焦点君就在这里，跟大家说一下刚需想要的便宜的好房子在哪里的话题，就北京目前的房价来看，四环内的新房咱们就不说了，主要说下五环附近的新房。

说到五环，可能在京籍家庭的印象中会蹦出很多词汇，如远、配套差、交通不好等情况，其实不然，目前现房项目主要集中在五环以外，各大开放商合力开发建设，五环早已今非昔比，今天焦点君在这里就来给大家介绍三个走心的临铁好项目，分别为萬橡悦府、未来金茂府悦公馆和中海中轴作品。

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先来说下萬橡悦府，该项目较大的优势就是轨道交通，地处三轨交汇换乘站——朱辛庄站南300米处，自驾未来也是很方便，项目北侧1公里外就是定泗路，向东可直接通到未来科学城和京承高速；距离京藏高速直线距离1公里左右；离京新高速也不过2公里。项目北侧的北清路规划建设成快速路，双向6车道，可提高北部区域交通通行能力。

项目均价54197元/平米，户型面积：73-135平 2-4居，带装修交付。一期在售南区的12栋楼，项目辐射中关村、上地、西二旗以及永丰产业园等工作集聚地，无论是租还是售，都有不错的前景，目前商业配套差了点，如果您预算有限，73平是个不错的选择！

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再来说说未来金茂府悦公馆，该项目可以说是京北较火的限竞房，原因可以归纳以下5点：地铁17号线、房源紧俏、金茂品质、小户型和未来科学城发展。项目主力户型为77-97平的小户型产品，限均价51478元/㎡， 21层和30层高两栋，共计244套房源。

金茂这户型设计的很不错，颇具未来金茂府的风格，南向三面宽朝南，宽度高达9.3米，该户型较大的亮点就是主卧室与次卧室的设计，如果家庭人口少，可以合并为一个，后期业主室内设计空间很大。

该楼盘比未来金茂府每平便宜了大概3000元，与周边在售新房价差在4千-1万/㎡之间，产品全部都是带装修交付，总价390万起，首付只需156万起，对于这个楼盘我总结的一句话就是，能买到就是幸运，千万别太挑！

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较后说下中海中轴作品，项目在19年年初，由中海以44.4亿元的价格拿下。该出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，户型面积：50平-110平一居-四居，目前一居总价270万起，首付95万起，首套首付35%，非毛坯交付，非常适合刚需族上车。

项目位于地铁8号线首站瀛海站南侧200米，可换乘地铁1号线、地铁2号线地铁10号线，轨交出行可谓十分方便。该板块多家开发商集聚共同开发，又有龙湖天琅改善豪宅和南海子公园为伴，相信未来发展空间巨大，本周六（11月9日）搜狐焦点拼房团将去该项目，并有5星级购房专家全程讲解，活动免费，报名链接请下方文字链！

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