在2018年以前，石景山的新房供应量很少，不少改善需求外溢到隔壁的门头沟，万科、华润、绿城等品牌开发商也进驻到这里，房价一度飙升到6万，着实火了一把。近两年受石景山新房入市冲击，门头沟的楼市平静不少，区域内的新房格局也在悄然发生改变。熟悉这里的朋友都知道，之前区域内的新房以改善大户型为主，小户型房源几乎没有，给刚需购房者的机会比较少。现在就不一样了，随着限竞房华萃西山的入市，以及2019年2个纯商品房的加入，开始出现一些低总价的小户型，且在S1号线沿线，这对刚需一族来说着实是个好消息。

楼市格局在变，门头沟的配套也是一天一个样。2019年10月，备受关注的长安街西沿线正式通车；时隔一个月，长安天街正式开业，弥补了区域内大型商业的少有，商业、交通的助力使得门头沟的发展更上一个台阶，再加上这里自然资源优越，宜居性很高，住起来还是很舒服的。今天焦点君就给大家介绍三个区域内有小户型的新房，且在地铁S1号线沿线，希望对您置业有所帮助。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

合景领汇长安

类别：纯商品房

周边地铁：S1号线桥户营站/上岸站

亮点：总价360万起 产品设计亮眼

合景领汇长安处在地铁S1号线上岸站和桥户营站之间，距离两个地铁站均在300米左右。目前待售中，预计将于1月11日开盘，开盘楼栋是北侧地块的1#、2#、3#三栋住宅楼，全部为10层小高层产品。刚刚介绍的长安天街就在地铁S1号线上岸站旁，从项目出发步行即可到达，吃饭购物都很方便。产品方面，户型为78-108平三居，主力户型为78平南北通透三居，也是项目一大亮点，我们来看下：

点评：市面上七十多平的小户型大部分都做成东西向或者纯南向，而这个户型则设计成南北通透，而且是三居，功能性更强。此外，还是全明格局，这在小户型里也是比较少见的，居住舒适度更高；客厅外有阳台，便于晾晒衣物。整体来看，设计合理，参考总价约在360万-390万左右，适合刚需一族购买。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

中骏天峰

类别：纯商品房

周边地铁：S1号线桥户营站

亮点：配建8万平商业

中骏天峰位于门头沟区地铁S1号线桥户营站旁，妥妥的邻铁盘，坐一站地铁就可以到达长安天街。

这个项目比刚刚介绍的合景领汇长安动作稍快，一期已经开盘，目前顺销中。项目共计5栋板楼，都是小高层，分为两期。在售均价约53000元/平，面积为89-113平三居。值得一提的是，项目自身配建8万平商业配套，整个商业配套为5层综合体，可能会打造出北京的第二座中骏世界城，未来生活会很方便。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

“自身配建商业，有89平三居小户型，地铁旁”等优势使得中骏天峰吸引一波关注度，而且项目为纯商品房项目，和限竞房下房本后五年后才可上市交易相比，流通性上更占优势，感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

华萃西山

类别：限竞房

周边地铁：S1号线石厂站

亮点：洋房产品 单价低

说来也奇怪，在其他区域的限竞房扎堆入市的时候，门头沟的限竞房却“一枝独秀”，只有华萃西山入市。这个项目是由山西建投、电建集团、金地集团联合开发，位于门头沟永定镇地铁S1号线石厂西南700米。目前在售均价51205元/平，洋房面积为83平-126平3居-4居，现在剩余房源不多；此外，还有155-480平的叠拼产品在售，容积率1.05，居住舒适度很高。感兴趣的朋友点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

总结

门头沟这个区域近年来发展迅速，随着S1号线开通、长安街西沿线的通车以及大型商业的落地，在这里生活变得更加方便和宜居。区域内的新房不再以改善大户型为主，开始有七八十平的小户型加入，给购房者的选择更加多样，比较适合在石景山、6号线沿线、中关村等地上班的人群在这里置业，可以重点关注一下S1号线沿线的新房。

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