从北京市住房和城乡建设委了解到

顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块R2二类居住用地项目

一期项目

计划建设时间: 2018年5月 26日至 2020年12月30 日

▲规划图

该项目用地位于北京市顺义区高丽营镇于庄，高泗路西侧，规划建设用地规模约15.51万平方米，规划总建筑面积约41.16万平方米，其中，地上建筑面积约15.67万平方米，地下建筑面积约25.49万平方米，建筑高度24米，绿地率30%，规划户数1234户，主要建设内容为住宅及公共服务设施。

▲项目用地位置图

根据挂牌资料，顺义区高丽营镇于庄03-21、03-31地块用地性质属于居住用地，土地面积15.5万平方米，建筑控制规模15.67万平方米。按此计算地块整体容积率仅为1.01。

这宗地块挂牌出让起始价为47亿元，成交价70.5亿元，按此计算，溢价率为50%，成交楼面价为4.5万元/平方米。

该宗地块中商品住房销售均价不超过6万元/平方米，且较高销售单价不得超过6.35万元/平方米。