刚刚过去的一周并不太平。虽然国内的疫情得到了控制，国外的疫情还在持续蔓延。为了对冲疫情对经济的影响，近期全球央行掀起了“放水”比赛。

 当地时间3月15日，美联储突然宣布大规模降息，将联邦基金利率目标区间大幅下调至0-0.25%，并宣布启动了一项规模达7000亿美元的扩大宽松计划。美联储刚刚在3月3日紧急降息50个基点，如此密集的降息十分罕见。

但即便如此宽松货币环境下，美国投资者的钱还是没敢进入股市，美股也爆发了历史上罕见的八天四次熔断！ 

与此同时，中国也宣布了降准计划。为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

整体看，受疫情的影响，今年中国整体货币层面是偏宽松的。预计未来还有进一步下调LPR需求。

01货币宽松之下，钱要去哪里？

一下子那么多钱，出于保值增值的考虑，会流向哪里？房子，毫无疑问还是所有人排名前列印象。

承然，作为大类资产配置品，房子在中国居民家庭的资产配置中还是占有着很重要的地位，除了保值增值能力，其本身的居住属性也是其他资产类配置所不具备的。

由此，每逢降息、降准的时候，大家首先想到的还是要买房。 最近在楼事购房群里，也越来越多的购房者咨询事长，目前北京哪个区域的房子相对较有投资价值。今天不妨做一个系统回答。 

02新首钢金三角、新的发展增长极

购房潜力区域选择，首先看政策导向。从这个角度讲毫无疑问，京西的石景山是近些年政策导向性最明显的一个区域，原因无他，一切都围绕即将到来的冬奥会、新首钢展开。 一说起首钢，老北京人都知道一句话，“一个石景山，半个首钢厂”，首钢的存在已经融入了石景山甚至整个京西人民的生活。虽然现在首钢整体已经搬迁，但并未让首钢伤筋动骨，反而获得了新的发展机遇，同时给该区域未来的发展带来了重大利好契机。

尤其是随着北京2022年冬奥会申办成功后，北京冬奥组委办公区、国家队冰上项目训练基地、北京冬奥会单板大跳台项目竞赛场地等相继落户新首钢地区，更加速了这一区域的快速进化。

随着去年新首钢大桥的通车，不仅打通了一条城市干道，更是盘活了京西的城市活力。围绕新首钢区域和长安街延长线为主轴的“一轴一带、多点支撑、组团协同”的城市空间结构，正在全力打造新时代首都城市复兴新地标，成为了首都发展的新的增长极。

今年，首钢园区预计完成固定资产投资90亿元，将加速完成北区生态环境和基础设施建设，冬奥广场、首钢工业遗址公园、石景山景观公园三个片区也将基本建成，新开工公共服务配套等两个片区共70万平方米，产业集聚将取得阶段性进展。

以冬奥会为契机，但又不仅仅止于此，随着众多产业的导入与聚集，也必将带动区域经济的发展，产业的进入也必将带来更多的人员的流入。究竟对这一区域看不看好，看看最近融创、中海等品牌开发商在这此区域密集拿地就知道了。

至此，新首钢大桥西，配套8万方商业中骏世界城、2019年底开业的龙湖长安天街，以及50余公顷的绿海森林公园，填补了整个新首钢板块商业及资源的不足，成为新首钢休闲娱乐居住区；与桥东的新首钢高端产业综合服务区、新首钢商务居住区一起，被形象地称为“新首钢金三角”。

03一河之隔立省百万 性价比凸显

目前石景山区域即将进入7万+的时代，且近期拍地项目最早交房时间预计也要到2022年左右，相比较而言，一河之隔位于新首钢休闲居住区的翡翠长安项目仅5.8万/㎡，且已经是现房入主，不再空空占用大笔资金，就显得性价比凸显。

翡翠长安距离新首钢仅约800米，距离天安门直线距离约23公里，坐落于长安街西延线中轴，不仅坐享城市2900亿WSD（西部综合服务区）的发展红利、新首钢冬奥经济辐射圈资源，更拥有门头沟高端生态人居的版块资源，随着冬奥组委会的入驻，区域将成就复兴行动之下的西部经济增长极，缔造繁华与静谧兼得的都会生活场。坐拥其资源的翡翠长安，以罕有的仪式纯商品房，填补区域纯商品房少有，弥补城心大平层的缺憾。

翡翠长安坐拥城市繁华的同时，更享受意式主题园林、3000㎡社区会所、全屋先进石材铺装、全屋国际大牌家电等交付标准，此外全新植入的9大细节，以倾心实现毫厘皆精的精致生活，力图为尊崇人士提供与之相匹配的优越体验。目前约168㎡万科大平层，总价约1000万起全城竞藏中，升级之作值得期待，意式实景园林、百泉宫会所盛邀亲鉴。