8月2日上午，在2018年博鳌房地产论坛主旨演讲中，香港交易所董事总经理、首席中国经济学家，中国银行业协会首席经济学家巴曙松表示，流动人口占比跟房价的相关性非常大。

他指出，从全国的趋势看，一些二线城市还会继续享受城市化加速的相关的红利，但是不会像排名前列阶段，可能全国不同地区都是几乎同步的往上升，人口在流入。中国这个阶段的城镇化，或者包括下一阶段扩大内需，突破口很可能是城市群的建设，中心城市带上周边的二三线城市以及连接这些城市群内部大中小城市的基础设施的建设，很可能会成为下一阶段中国扩大内需的政策重点。

巴曙松随后表示，三四线城市棚改货币化的支撑作用在慢慢的减弱，规模、销售的占比慢慢的降低。这也是市场存在的一个错配，把地批到了三四线城市，但是人流在一二线城市。棚改把三四线城市原来的土地下降得很快，新增的土地在下一步怎么匹配，这也是政策需要考虑的。