近日，北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委召开会议，就“法拍房”的购房资格问题进行了研究，明确了“法拍房”纳入限购的相关事项。三部门明确，将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。法院竞拍房产为纳入北京市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视同自然人)，要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。

连最后一个在北京买房的机会也不给了！

等等。。。但这不是真相！

根据房拍网在新政出台前后操作的法拍房情况，可以确定的是由北京地区法院查封的房产在拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审核其购房资格，审核通过后法院方可向其出具《协助执行通知书》，各区不动产登记部门依据《通知书》按规定办理产权登记手续。也就是说，将来“法拍房”的竞得人，先要和一般购房一样，提交购房资格审核，审核通过了之后，才能拿到法院的相关通知，才能去不动产登记大厅办理产权登记。

那么重点来了！

外地法院查封的北京地区房产是没有纳入限购范围的，并且房拍网在为拍得此类房产的客户办理过户时是可以顺利过户的，究其原因，是因为北京427调控政策是由北京市住建委、市高院、市国土委等三部门研究明确的：将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入北京市司法竞拍流程。即目前是北京司法竞拍流程需要购房资格审查。

所以根据对政策的解读，并通过实践证明，法拍房依旧不限购。

还等什么！