海淀再添新选择 金隅尚林家园首付83万起
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12月16日国土局新挂出三宗用地，据了解，它们均位于海淀区，其中两宗地处四季青，为不限价商品房地块，另外一宗地处西北旺镇，为共有产权房地块。
来源：北京市规划和自然资源委员会
熟悉海淀的人群都知道，目前该区域内共计有6个限竞房项目，其中有1个还是地块，商品房共计有10个，不乏有一些顺销项目，而共有产权房则显得更为冷清，仅有2个待售。此次，新增的三宗用地，无疑为市场注入了一股新动力。
对于准备入手海淀市场，尤其是共产房领域的购房者们来说，选择余地多了确实是件好事，
但如何抉择也成为了一件头疼的事情。这不，就有网友询问，此次新出的共产房地块和金隅尚林家园相比，哪个更适合入手呢？今天，焦点君就为您详细分析下。
位置PK
金隅尚林家园地处海淀西三旗建材城中路东侧，从目前的交通路网来看，在项目周边1公里范围内，公交线路众多，东南西北4个方向均有公交抵达。该项目较大的亮点在于，与地铁8号线的西小口站直线距离仅800米。
再来看西北旺共产房，项目四至范围为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。地块周边公交线路云集，不过距离16号线永丰产业园站还是有点远，建议未来可以搭公交或者骑车前往地铁站。
对于自驾族来说，金隅尚林家园更邻近五环路，开车出行也相对便利一些，而西北旺共产房虽然临近北清路，也能方便抵达G6、G7高速，但众所周知，两条高速堵起车来那叫一个苦不堪言，要是选择西北旺共产房的话，如果选择自驾上班，建议早出门。
结论：金隅尚林家园胜
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配套PK
金隅尚林家园周边除了一些老小区的底商以外，更有一个小型商业综合体，里面不仅有超市、餐饮，更有电影院以及儿童娱乐设施，基本上能满足您的日常所需。当然，在项目半径4公里范围内，还有更多的大型商业可以选择，比如龙德广场、悦茂购物中心、西单商场、华润五彩城等等。
至于西北旺地块，周边底商不少，可选择性多，在地块东侧2公里，就是永旺国际商城大型商业综合体，未来中粮大悦城也将落地该区域。
对于购房者，尤其是有孩子的家长们来说，除了商业以外，更关注的则是学校问题。据焦点君了解，两个项目目前周边学校不少，具体后期能否入学，还要以教委的划片政策为准。除了现成的学校，在未来，两个项目都将配建教育资源。
结论：平局
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价格PK
根据国土局此次挂牌文件可以看出，西北旺地块房屋销售均价不高于37000元/平米（含全装修费用），而金隅尚林家园的价格则为43600元/平米（含全装修费用）。这样直观的一对比，可以看出，西北旺地块的价格比金隅尚林家园整整便宜了6600元，假设以89平三居为例的话，总价能剩下59万，这对于资金不足的人群来说，是一笔庞大的数目。
从体量上说，金隅尚林家园共计推315套，而西北旺地块虽然具体数据还未对外公布，但就起规模来看，供应量势必超过金隅尚林家园。
结论：西北旺地块胜
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通过上面的内容，相信大家对于这两个项目的优势都已了然于心，西北旺地块胜在价格和供应量，但是交通处于下风，而且该地块目前处在挂牌阶段，要入市的话，等明年了。再看金隅尚林家园，虽然价格贵了点，奈何人家临铁，而且户型方面还规划了64平米小户型，较重要的是，项目即将启动申购登记，这可是三个共产房项目中，较早的一个。当然了，较终如何选择取决于您，不过焦点君还是要友情提示下各位，买共产房不要抱着其他幻想，一切都要从自身情况出发。
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