原标题：北京土地出让金突破1500亿元，但完成供地计划仍面临较大压力

在11月份北京土地供应出现小高峰后，12月以来北京土地市场热度不减。短短一个多星期，北京市场又有两次土地出让。截至12月11日，年内北京土地成交金额累计达到1588.14亿元。据悉，今年北京供应完成率还不足3成，远远未达到2018年的供应计划。

进入12月之后，北京土地市场热度不减。12月4日，迎来北京土地市场12月首拍，揽金32.15亿元；12月11日，北京顺义出让两宗土地，收金29.6亿元。从上述动作可以看出，年底的北京土地市场供应呈现火热之势。

中国商报孙欣宇/摄

业内统计，近一个月内，华润、新城、首开金地联合体、中建一局、绿城均在北京顺义区拿地。另一方面，2018年土地市场已经接近收官，在经过11日土地拍卖之后，2018年北京土地市场只剩5宗地块，其中住宅地块2宗，工业地块3宗。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，顺义是2018年北京住宅土地出让最多的区域之一，叠加12月11日出让的2宗住宅土地，年内顺义出让土地多达9宗。从最近2年看，合计成交住宅土地多达15宗，累计供应限竞房多达93万平方米。占全市供应的限竞房797万平方米的比例多达11.7%。

张大伟分析表示，截至目前，北京已经获得土地成交金额总计1558.54亿元，而2017年同期为2609亿元。预计北京全年土地成交大约在1680亿元左右，比2017年全年将减少40%。

尽管近两个月来北京土地成交趋热，但截至目前，供应和成交情况并不乐观。数据显示，2018年前10个月，北京市共成功出让土地50宗，成交建设用地面积358.59万平方米；成交总金额1093.53亿元。从供地计划完成情况上看，供应完成率还不足3成，远远未达到2018年的供应计划。《北京市2018年建设用地供应计划》显示，2018年北京计划供应住宅用地1200公顷。

一位土地研究人士在接受中国房地产报记者采访时表示，“之所以出现年底供应突增的现象，一是因为北京市今年供地计划完成压力大，到了年末急于完成任务指标；二是与年初相比地价变低，房企拿地成本减少，拿地意愿增加，双向供需的变化促成了年底的土地盛宴。”