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声音︱刘德科

·新闻事件·

9 月 5 日《排名前列财经》，讨论了「以房养老」，即《从「囤房」到「以房养老」有多远》。

「以房养老」试点 4 年以来，全国共计签约意向客户 201 单（141 户），其中承保 139 单（99 户），全国仅幸福人寿一家保险公司实际开展了以房养老业务，而且仅仅推出一款产品。

◆2013 年 9 月：国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》，首次明确提出「开展老年人住房反向抵押养老保险试点」。

◆2014 年 6 月，中国保监会发文：在北京、上海、广州、武汉四个城市开展保险版以房养老试点，试点期为2年。

◆2016 年 7 月：中国银保监会发文，试点时间再延长2年，并将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏、浙江、山东、广东等部分地级市。

◆2018 年 7 月 31 日：中国银保监会《关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》（银保监发〔2018〕43号）：「自即日起，将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。」

·DK观点·

为什么「以房养老」推进难？《排名前列财经》这篇文章（作者是武汉科技大学金融证券研究所所长董登新）的观点是：当前我国推行以房养老的较大阻力，在于家庭传统观念作怪，即老年人认为房子是身后遗产，应该留给后人，而子女更认为老人的房子理所应当由后人继承。

此外，原因还有：保险公司缺乏专业人才积累，国民养老金融意识淡漠，等等。 

这些都对。但我们认为较重要的原因在于：中国房地产市场还没有进入到平稳状态。

更多内容，你可以点击原文链接收听这一期的《DK楼市政策日志》。我们每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

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