近期共有产权房的消息颇多，前几天大兴、丰台的共产房相关信息相继曝光，今天焦点君来跟大家说说密云的路劲云河上苑，单价仅为18000元/平，要知道现在市面上单价1字头的新房着实不多了。这个项目在去年9月确定案名，近日户型图曝光，亮点还是很多的，再加上周边自然环境不错，比较适合有资格的本地人或者在密云工作的人群申请。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

说项目之前，先来简单说下密云的新房市场。区域内在售待售新房共11个，相比隔壁的怀柔，新房数量算是比较多的。虽然数量多，但是大多数新房都是前几年入市的，已经现房销售了，当然也会有纯新房项目，比如限竞房京投发展锦悦府，纯商品房阳光城溪山悦。价格方面，单价集中在2万~3万之间。因为密云的自然环境优越，居住舒适度很高，适合养老及休闲度假，所以区域的别墅、叠拼产品很多，主要以改善产品为主。

今天重点介绍的路劲云河上苑是共有产权房，户型为65-113平1-3居，主打小户型产品，低总价，十分适合刚需人群。从位置上看，项目位于密云区李各庄路，直线距离密云城区大概2公里，可以乘坐公交车或者开车前往物美、国泰百货等商超，满足日常的生活需求。

接下来我们看下小区规划，规划7栋8-11层的小高层，预计提供598套房源，绿化率35%，比一般的小区高了5%，整体的居住环境和舒适度都还是不错的。车位方面，预计提供机动车位666个，地下车位603个，人车分流。户型方面，目前曝光了3个户型，65平一居，89平两居以及113平三居，一梯两户设计，户型如下：

A户型点评：113平三居两卫设计，南北通透，主卧有独立卫生间，私密性好；客厅面宽4.2米，在共产房里来说，能做到这个面宽着实很不错了，可以保证室内充足的采光；北向的两个房间可以根据自身的需求变更功能。整体来看，这个户型设计的还可以，和市面上常见的限竞房户型差不多了，适合家里人口比较多的人群选择。

B户型点评：89平两居设计，南北通透，主卧外有飘窗，卫生间干湿分离，不过是暗卫；值得一提的是，有独立的餐厅区域，就餐更为方便舒适。这个户型居住起来也是比较舒适的，适合三口之家。

C户型点评：65平一居，卧室朝南，客厅朝北，同样有独立的餐厅位置，这个户型总价在117万左右，上车门槛很低。

焦点君简单算了一下，就算是您想买个113的三居，住着舒服点，总价为203万左右，共产房首套首付30%，即首付61万就能入手一套南北通透三居，性价比很高。最后来总结一下，随着项目户型曝光，相信离网申也不远了。路劲云河上苑的户型和小区规划整体来看都是可圈可点的，上车门槛低，再加上周边自然资源丰富，买来自住是没问题的，适合密云本地有资格的人群，或者在密云工作的人群购买。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

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