有人说“英伦别墅是建筑中的贵族”，源承18世纪的风格，骨子里沉淀了500年的优雅高贵与文化韵味。流年岁月的记载，匠心工艺的进阶，时至今日，英伦别墅早已成为时代先进人物的名门基石。

在北京，寻一处别墅，不难，难的是，寻一处能真正匹配层峰身份的英伦别墅。庆幸，遇到金隅上城郡。

众多利好傍身 奥北别墅区价值凸显

金隅上城郡坐落于北京中轴之北首的奥北别墅区，自古城市发展的轴线便是众人瞩目的焦点，奥北别墅区也不例外。随着奥林匹克森林公园的投入使用，温榆河绿色生态走廊的建设，北京北部绿色通风走廊的发展，奥北别墅区内的生态环境得到很大的优化提升。

奥北别墅区，一直以来与中央别墅区、西山别墅区并列为北京的三大主流别墅区，是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域。作为北京上风上水的宝地，奥北板块一直是高端住宅市场的必争之地。

随着城市边界的不断外延，加之生活及商业配套日益完善，以及地铁14号线、17号线的建设通车，奥北区域的价值正在获得新的重估意义。

此外，精品购物中心、体育中心、科技文化展览馆、图书馆、剧院、电影院等配套的落成，也给这片区域带来新的活力和天翻地覆般的改变。

如今，奥北区域的发展已经进入腾飞阶段，区域内的别墅产品定位也从第二居所升级到排名前列居所。而金隅上城郡坐享奥北别墅区各种利好，充分享受奥北别墅区优越的自然资源和成熟配套，具有得天独厚的优势。

细节体现品质 金隅上城郡一“墅”倾城

金隅上城郡，位于温榆河畔，纯正的英伦红砖别墅。这里有着四横四纵双轨道的立体交通网，在半小时至一小时的车程内，可通达中关村、亚运村、望京、国贸、中央别墅区及首都机场等重要商业聚集区；环绕温榆河绿色生态走廊、海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、蟒山国家森林公园等自然美景，空气负氧离子含量为市区的2—5倍，时刻可以呼吸着蓝天的味道。

此外，金隅上城郡宽墅产品为联排别墅，但整体建筑设计参照独栋特性，270度环形花园将建筑环绕，客厅奢侈6.6米挑空，全阳光户型，超高地上面积占比，10.8米面宽，独立入户电梯，打造出通透至极的开阔视野。二层卧室中间还设有家庭厅，供全家庭客群独享天伦之乐。三层主人层不仅体验感更加舒适，还设计了南北双，精心布置的书房、衣帽间尽显生活品质。

为满足不同家庭的多重生活需求，金隅上城郡有针对性地设计18种户型供客户选择参考，在实用功能更是做到了优质，匠心打造联排（建筑面积210-400㎡）与叠拼（建筑面积214-253㎡）两种产品形态，样板间功能区分明显，户型丰富多样。

细节考究还体现在社区内著五重英式园林的设计上，为了优质展示英式园林的居住感受，金隅特聘国际园林大师威尔逊麦克威廉先生，以现代英式为总体风格为上城郡独创“丝绸”园林概念，在起伏的土地景观中打造“赏春、赏夏、絳湫、黛雪”四季景观，以居者进入社区到入户的行走动线为贯穿，系统区隔的出现，又相互交融，形成朴质典雅的花园大境，一种与生俱来的尊贵生活。

值得一提的是，项目容积率仅为1.0。国家从2012年起停止批复容积率1.0以下的地块，低密别墅越来越稀难求，所以这种兼具超低容率和超高性价比的别墅产品，可以说基本上很难再见到了。

另外，根据北京总规划，未来科学城、中关村科学城、怀柔科学城是官方确定的北部研发科技服务和高技术产业带。其中未来科学城，是排名前列被列为中央企业集中建设的人才基地，也是首批“北京市绿色生态示范区”、“国家智慧城市排名前列批试点单位”。

而金隅上城郡毗邻未来科学城，待到2020年未来科技城全部完工，届时这里将成为十万人体量的超级大区，成为北京未来科技发展核心区域，再加上新中关商贸区，这将为区域带来300万平米的公共服务配套设施。

优越的地段价值加上优质的生活配套，铸就了少有的优势。金隅上城郡上风上水的地理环境，加上丰富的高端圈层生活配套，吸引了大量高净值人群的目光，注定成为置业者追逐的热门优选之地。

金隅上城郡奥北别墅核心，1.0容积率，低密别墅，210-400平米，联排叠拼，二期新品入市。

项目地址：昌平区北亚花园东路