2020年的一场疫情，像一面镜子，照见出人们真实的置业需求。随着城市化的发展，城市人居产品不断的迭代升级，与起居生活最为相关的一切，一直都在悄然变化。城市住宅从排名前列代集体居住基础型社区到如今的新都市主义社区，可谓蝶变。

真正的以人为主体的前瞻性住区，共享交通网、社交型商业、自然和谐等紧凑而富有活力，呈现包容、自由、温情的生活方式——新都市主义生活方式。2019年，万科以匠心经验，将新都市主义概念灌注建筑与人居，打造新辰之光，敬献城市精英家庭，为更好的城市人居而来。

空间创新

一个关照人居健康的别墅，一定是人性化和重视细节的，能够懂的置业者说的，也能懂其没有说的。

万科观承别墅·大家项目“厅院共生”的巧妙设计，将设计融于人性，将家居带入悠闲自在的情境。万科观承别墅·大家项目在客厅与庭院的设计上，精妙的去掉传统墅居中厚重的承重墙，取而代之的是九十度全景落地透明推拉门，优质的实现“动静相宜”，客厅中的嬉戏，庭院中的静谧，优质的想融合。

万科观承别墅·大家项目客厅中的花与木，光与影，墨与翠绿，用取自水墨画的元素塑造出了一个如画般恬静清幽的空间。庭院中的一花一木一草，赋予了生活无限的生机。万科观承别墅·大家项目“厅院共生”的设计，使给人通透明亮的空间感，而院中的精致又赋予生活独属于自然的静谧感，仿佛是来自生活与自然的亲切感与归属感。

丰盈的配套

观承大家，遵从严苛的择址观，地处三大复合增长区，东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为北京中央别墅区最后的低密墅区。并且，观承大家自入市以来，就夺得众多城市精英贵胄宠爱， 60%企业高管业主，近一半在世界500强企业任职。观承大家代表着这座城市的高端精英圈层，代言着属于他们的生活风尚与志趣。

充沛的鲜氧

两河三园一湖景，形成天然大氧吧，借助“两河三公园一湖景”优势，观承别墅被大片绿色及水域环绕，空气含氧量是城市三环内的近20倍。

两河：

西南侧为北京市五大水系之一的温榆河，全长47.5公里，是京城不多一条常年有水的流域，每年北京市政府都投入重金来维护，是整个中央别墅的最核心景观资源。西侧紧临方氏渠，是北京不多一条“乾隆御赐以姓氏纪念的河道”（御河版板也是因此得名），属于温榆河支流，全长18.28公里，至今超过百年了,有很多典故，文化底蕴深厚。

三园：

项目打造有5万平观承滨河公园、近3万平中央景观公园，自然环境得天独厚，以及项目西侧未来科技城内，政府将新建滨水公园，倚温榆河而建。公园面积314公顷（3平方公里）（约有440个足球场那么大），相当于北京颐和园那么大。

一湖景：东南距离两公里处是被称为中央别墅区的小后海－罗马湖，湖水面积达三百多亩的天然水域，景色非常迷人，是垂钓者最理想的猎鱼场所。周末您可以带着家人或好友在湖边钓鱼，同时烧烤也是个不错的选择，另外沿湖还有许多的主题餐厅，酒吧，咖啡厅等供您选择，正所谓“喝茶饮酒伴品茗“，于休息时邀三五好友，结伴而行，也是人生一大乐事。

作为万科在北京高端别墅，万科从对这片土地赤诚的深耕、对于产品的匠心坚守，打造适宜人居的健康别墅产品，成绩斐然自然不言而喻，少有的产品，更需要精准的目光去选择，因为一旦犹豫便会错过。