近二年，国家政策除了对强一线、一线、强二线的房子是以调控为主，而三线、四线以去库存为主外，对强一线的北京、深圳、上海，还实行了史上最密集的房产政策出台，出现强一线城市的房产交易市场冷清、低迷，而三、四线城市却成交异常活跃、火爆。

今年8月10号，北京的新房限价，正式解禁止，预售价格“红线放松”。

继而8月17号，济南取消购房、投资房产纳税落户条件限制；

继而8月18号，长沙发布购房新政：专科以上首套不受户籍和社保限制。

……

市场的放松，意味着太多信息量。

在全国各地区域的房地产市场百家齐放、争鸣时，

买哪里、投资哪里？

如何决择更重要；

今天的选择，在三年后的市场，会有很大的差异；

在国富民强、家庭越来越富裕下，大家选择房子，已走出最初的“有个房就行”，现在选择房子的，更多是置换、第二次买房；更多是要求开发商、居住环境、物业管理；而相对之前的出行的公交地铁、学校、配套设施，已越来越成熟完善，成了普遍的现象，而不是优势。

在乱市场、乱象之际，买的、卖的、换的、投资的，都不能跟风，

根据自己目前现阶段的实际情况，过滤、把握出自己的主要考虑因素，才不会慌乱手脚、再次选择错。

现在首付成本增加、供楼压力加大，一套52平的房子动则250万左右，

因此慎重，学会过滤、抓主放次。