至最近结束的中央会议以来，“房地产税”已经数次被提及，据相关人士分析，房地产税较快今年年底前会明确立法时间表，虽然从法案起草到审议通过再到正式实施，是一个相当漫长的过程，但是从政府的多次官方表态来看，“房地产税”的确已经是“箭在弦上”，相信很快我们就能够看到它的成果。

楼市现在出现的这种不断降温现象，主要原因就是，去年楼市出台的最严3.17调控新政，在一系列的调控政策下，尤其是限售、限购、限贷、限价政策下，几乎是把火热的楼市给彻底的降服了，逐渐开始退烧。当然，促使全国楼市都开始降温，这不得不提的就是“差别化”调控政策了，在差异化调控政策的引导下，楼市调控显得是更加的细分。

针对不同城市，出台相应有用的调控政策。当然，提到楼市调控，不得不提的就是，作为全国楼市调控风向标城市，北京。北京，作为这轮楼市调控首当其冲的城市，出台的限购、限售、限价、限商等政策，楼市降温可谓是领跑全国的。并且，来自中原地产研究中心统计的数据显示；

北京的楼市尤其是在商住限购政策出台的这一年时间里，出现了暴跌现象，数据显示，北京的商住公寓签约仅有3589套，同没调控之前的一年相比，环比跌幅高达94.6%，前一年北京的商住公寓签约可是高达67013套。现在的楼市对于想买房的人来说，风险肯定是存在的，而且，还很大。在楼市各方面都收紧，调控政策又不放松，甚至还有新政策出台的背景下，可想而知，今年根本就不适合买房。