城市增长极之上，国际鼎豪名墅崛起

经济学界有个著名的“增长极理论”，意为增长并非出现在所有地方，而是借助主要增长点——增长极，来扩散带动经济的其他发展。随着城市的快速发展，增长极理论对区域发展影响凸显，也极大推动区域中重要的居住市场，形成很多城市增长型居住区。

城市增长型别墅区在世界案例很多：巴黎十六区因布洛涅森林公园和政治商务中心而长盛不衰；圣何塞因依托世界较大的天然海湾和硅谷高新产业而炙手可热，美国比弗利山庄因天然海景和著名好莱坞影视产业而成为世界人梦寐以求的居所。

纵观世界名墅案例，能够历久弥新，赋有长久生命力的别墅区，无不是拥有优厚的先天自然条件，又有产业集群支撑，才能持续不断地给区域带来活力，这些随着城市的不断发展而逐渐形成的别墅区均为城市增长型别墅区，也是在时代发展下，别墅更迭的潮流趋势。

北京30载别墅发展，划定高端墅区生活圈

新中国成立以来，社会经济结构重组，建筑形态也发生了巨大的变化。随着中国经济发展的三个阶段，北京别墅也经历了三次迭代发展：排名前列代政策导向型别墅区、第二代资源占有型别墅区、第三代城市增长型别墅区。在这期中，北京的顺义别墅区较为典型：

1992年，北京筹建别墅项目——“北京外销住宅001号项目”丽京花园,划定顺义别墅区的雏形，促成排名前列个政策导向型别墅区。在经历十年发展摸索的顺义别墅区，依托特别自然资源优势，又通过升级交通、配套、环境、产品形态等方面配套，区位价值进一步巩固，配套国际化，产品线逐渐丰富，成为别墅购买者自主或投资的优选，这期间，优山美地、观唐等一批升级产品问世，日祥广场、和睦家、顺义国际学校扩建，乡村赛马场等区域配套建成，成为第二代资源占有型别墅代表。

如今，未来科技城的到来，为整个区域注入了一阵强心剂。《北京城市总体规划(2016年-2035年》明确北京的四个战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，未来科学城作为中国排名前列人才特区、排名前列被列为中央企业集中建设的人才基地，将以北京又一全新增长极的身份，成为北京乃至整个中国的“硅谷”，成为北京又一个全新的城市增长极。正如曾经的硅谷之于圣何塞别墅区，在未来科学城这一重要增长极的带动下，便捷路网和配套资源、产业新增长、集聚的高端人群，均会催生匹配高端精英居住需求的别墅区。毗邻未来科学城的观承别墅区，已成为高端精英选择的醇熟墅区，并成为继圣何塞别墅区后，国内新型别墅区—“城市增长型别墅区”的引领标杆。

观承别墅区——第三代城市增长型别墅区

2014年，北京万科择址“温榆河”上游，投资300亿资金，构建观承别墅区，预计八年落成。以京承高速为城市快速动脉为中轴，西观未来科学城崛起大势，东承顺义别墅区醇熟资源，踞温榆河上游静谧之地，坐享“三横四纵一轨道”的立体交通网，快速通达望京，半小时直达首都机场。观承别墅区在此自然形成的30平米公里区域内，筹建7块低密住宅用地，建筑观承别墅、观承别墅•大家和观承别墅·望溪三大作品，1500余套别墅，形成七子连珠的大格局，打造容积率1.01、北京罕有的第三代城市增长型别墅区。

万科精工合院，交付在即

建筑，是一种生活方式；合院，是骨子里的中国情结。自首次面世到如今，万科一直都把对产品的执着和对客户的尊重放在首位，以此来规划1.01的纯低密别墅，满足业主对居住、对精神的苛刻要求，也以此创建了项目自入市即热销的盛景。

当前，观承合院交付在即，其升级产品——“八峰”现已入市，中央别墅区纯低密别墅，一墅难求，观承难再。

观承别墅交付仪式即将开启

一百八十余位业主将迎来全新墅居生活

2019年12月30日，如期而至，院为君开

观承别墅热线：400-032-4608 转 349322