新年伊始，以售楼部为阵地的房地产营销体系受到了疫情的冲击。疫情之下，开发商主要选择了线上售楼部和直播卖房这两种互联网营销方式。

经此一疫，预计线上售楼部将会成为房企的标配和主打线上运营平台，不仅是为了抗击疫情，也是为了构建全新的房产交易场景，将加快房企的数字化变革和互联网营销进程。

克而瑞发布了2020年2月房企销售排行榜，特别研报中显示恒大集团，2月份全口径销售额达到470亿元，同比增长118.3%，权益销售442.6亿元，同比增长102.3%，均位居榜首。

在市场寒冬里，取得这样的成绩单，正是依靠其创造性的网上卖房组合拳，实现了寒冬突围，逆市大增。

贝壳找房首款VR售楼部产品落地融创御河宸院，2月22日线上开盘当天推出1472套房源，开盘8分16秒在线认购突破1068套，去化率达72%。

在短短3天的认筹期内，三方在线连接超过200个置业顾问，62小时内累计产生5766余组VR带看，线上认筹高达2136套，效果斐然。

同信地产刚发布了2月份线上购房节活动复盘数据，15天7城联动，劲销9.5亿。

在复盘文章中如此总结：如果说此次线上购房新型营销方式只是一场试水，那么在未来的一段时间内，越来越多的房企会逐步完善线上购房体验，看房、咨询、定房，这一系列动作将更依托于互联网的完善。

建业集团，在2020年2月初，发布了“建业线上售楼部”小程序。正商集团，也在2月17日，开通了“好房线上购”无案场在线营销平台。

同策地产认为：以企业自有线上平台为主体，使用线上推广、网络直播等方式引流吸粉，最终实现项目的线下转化成交，将会是未来线上与线下营销结合的主流方式。

去年以贝壳为主的渠道火爆，今年除了全民经纪人之外，又多了一个新对手：线上售楼部。

客户本来都可以在线上触达，贝壳通过大规模投放广告，把平台客户分配给经纪人，再带往售楼部。

如今房企会自己投放线上广告，把看房者引流到统一的线上售楼部，并且发展全民经纪人，打通房产网上交易全流程。

从线下售楼部，到网络直播间；从样板间示范区，到VR/3D体验展厅，时代在变化，科技在进步，房企也会顺势而为构建新的营销场景和空间。

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