推荐指数：5颗星

亮点：未来科技城较近的庄园独栋，地铁17号线未来科技城南区

地处昌平的，是由融创中国精心打造的收藏型先进排名前列居所城市别墅。周边拥有龙德广场、万达国际影城、家乐福等商超，北师大亚太实验学校、北京景山学校分部、ISB顺义国际学校等院校是其学习配套，较令人感觉到惊叹的是，北京壹号庄园周围的园林配套，北依拉斐特城堡公园，南瞻海鶄落湖湿地公园，滨水湿地公园将其环抱。用“进揽繁华，退居风景”来比喻是再形容不过了。

小编写的只是很少的一部分，至于北京壹号庄园的实际体验，还是需要朋友们自己去项目看一看的。不过客观来说，昌平的独栋别墅真的是一个很好地选择。

北京壹号庄园独栋别墅产品在售。独栋别墅均为地上两层、地下一层，前二后三设计，户型面积670-1500平，总价4200万/套起，独栋别墅花园约700平，100-200平，庭院400-7000平，额外20个橙子树。物业费为5.39元/平方米/月，2016年7月毛坯交房。

推荐指数：4颗星

亮点：地铁17号线未来科技城南区、奥北别墅区核心

京基鹭府项目坐落于昌平区北七家镇中心，地处奥北别墅区核心，未来科技城旁，1600亩的海鶄落湿地公园就在附近，环境非常棒。据项目置业顾问介绍，开车通往北京CBD的时间约为40分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。此外，随着24家央企的强势进驻，占地10平方公里的未来科技城，2012年已全面启动，上班也是非常便利的。周边有北京王府学校、北师大亚太实验学校，龙德广场、家乐福、翠微百货等，生活出行都很便利，非常适合人们居住和生活。

项目主推双拼、联排、独栋，2011年开盘销售，每期房源都备受关注，同样也经过岁月的累积，品质可以得到保证。目前已经是现房交房，建筑风格为英伦都铎范儿，小区园林也为英式风格，目前已经打造完毕，环境还是相当不错的，开发商打造业主CLUB、企业会所，并引入粤菜品牌——京基粤菜王府，和喜来登酒店物业服务体系及标准，全力铸成圈层生活，并在社区内引入了高尔夫、游艇、餐饮等圈层文化配套。

京基鹭府双拼、联排、独栋产品在售，均为地上3层，地下2层，室内高达30%，购房送100平米左右的地下室（地下室为地下二层设计），90-700平的花园面积不等。 京基鹭府双拼户型面积530平，总价2500万/套起；联排户型面积410-520平，总价1760万/套起；独栋户型面积960平，总价6000万/套。所有产品物业费均为6.8元/平*月，毛坯现房。搜房焦点网友购房可享优惠一次性付款享96折，按揭付款享98折。

推荐指数：3颗星

亮点：地铁17号线未来科技城南区、奥北别墅区内不多一个距离温榆河较近的项目

北辰红橡墅地处奥北腹地，是区域内少有的一个距离温榆河仅70米的别墅项目。周边有1600亩海鶄落湿地公园，自然景观非常优美。除此之外，项目周边三纵三横、城市干道环伺，交通便利，瞬间通达燕莎、T3、CBD等城市核心区。小区到较近的地铁站天通苑北站7公里左右，从小区出发有8条公交，公共交通也是非常便利的。

北辰红橡墅周边配套主要依托于奥北别墅区，生活也是十分方便的。周边有亚奥商圈、回龙观商圈、望京商圈以及未来科技城商圈，学校有景山中学、北师大附属实验学校。私立学校有项目周边的温莎国际双语幼儿园、伊顿双语幼儿园。周边有三大三甲医院及数家私立医院。三甲医院分别是安贞医院昌平分院，航空总医院，积水潭医院城北分院。项目南侧还有北京王府中西医结合医院。私立医院有：新世纪妇儿、美中宜和妇儿医院等。

小区绿化率为45%，容积率为0.5，属于低密度别墅。同时北辰·红橡墅20米的南北楼间距、8米的东西楼间距，面宽高达15米，可以保证居住的舒适性。而且北辰·红橡墅联排别墅产品采用户户中庭设计，符合较新别墅理念，顶层玻璃覆盖，联排产品也可以实现全方位的采光，首层及二层中庭部分面积高达76㎡。这在北京城市别墅中也是一大创新。北辰·红橡墅总价800万起，在奥北别墅区来说，是比较低的。同时小区品质是可以保证的，在这方面可以说小区的性价比很高。

北辰红橡墅项目一期联排、双拼、独栋别墅在售。双拼为地上2层，地下1层，1300万元/套起，主推户型面积为505、515平方米，30平方米及200-300平方米花园；联排为地上2层，地下1层，总价800万元/套起，主推户型面积为365、369、436平方米，30平方米及70-100平方米花园。独栋别墅为地上两层，地下一层，主推户型面积为630平-650平，50平方米及300-400平方米花园，总价1700万/套起。毛坯，物业费4.98元/平米*月，现房。

推荐指数：4颗星

亮点：地铁17号线未来科技城南区、温泉入户

珠江·紫宸山位于昌平定泗路北侧。南侧即有温都水城旅游景区等休闲配套。且有昌平区排名前列中学分校、汇才小学等教育配套。可以说是比较适合作为第二居所的别墅项目。项目属于高端独栋产品，温泉入户，所以价格较高。

珠江·紫宸山（珠江·壹千栋）目前在售的四期南区别墅为地上4层，带电梯，2库2位，在售户型面积737、804平方米，带电梯，2库2位，送300平左右花园，总价2000万/套起，70年产权，物业费为4.88元/平方米*月，毛坯交房，温泉入户，现房入住。

推荐指数：4颗星

亮点：地铁17号线未来科技城北区、中央别墅区核心、中式合院

鲁能优山美地D区位于中央别墅区核心，西接京承高速，北近机场北线高速，另有高白路、裕园路等多条城市主干线环布四周，CBD、首都机场顺畅直达，交通十分便利。ISB北京顺义国际名校、新英才国际学校、英国国际学校、北师大国际部以及金色河畔高尔夫球场、月河湾马术俱乐部、和睦家医院、欧陆广场等配套，丰富了业主的娱乐生活。小区内部有2万平米老年会所，导入健康管理中心、康复中心、文化交流等实现对老人全方位的身心照料，业主可以在这里释放一天的疲惫，也可以通过会所认识更多的人。

鲁能优山美地D区有一大亮点，项目讲究阴阳八卦的相互融合。建筑与庭院有机围合，就像易经中的阴阳八卦图，使建筑与庭院融为一体。院落别墅面面采光，日照充足，私家庭院亦极具私密。在风水上，正符合中华民族五千年来“天人合一”的思想核心。