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本期 (2018.12.31~2019.1.13)商品住宅成交总量环比减少29.1%。

注：受建委网站更新影响， 2018年12月31日~2019年1月5日建委网站关闭，交易网无数据，本期周报数据统计时间为2018年12月31日~2019年1月13日。因（2019.1.7~1.13）为2019年排名前列个完整周，本期不做今年周均数据比较。

 新房纯商品住宅 

（70年产权，不含共有产权住房）

*成交量价*本周新房纯商品住宅(70年产权)共成交972套，环比增加29.8%，本周整体成交均价为58548元/平方米，环比下降14.8%；比今年12月整体成交均价下降12.06%。

*新增供应量*本周新房纯商品住宅供应30套，总面积0.88万平米。

*可售存量*截止本周末，新房纯商品住宅可售存量为56649套，可售存量面积为888.15万平米，可售存量套数环比小幅减少3.4%，存量面积环比小幅减少3.1%。

*网签新开盘*本周期房新房纯商品住宅新开盘七个项目，分别为碧桂园琅辉限竞房、禧瑞春秋限竞房、亦庄金茂府、中粮天恒天悦壹号、世茂西山龙胤、中海云熙限竞房、首开住总熙悦安郡，项目共新开盘供应2063套，本周成交94套，销售率为4.63%。

*重点项目个案*本周成交套数排名首位的是金融街融府限竞房，成交102套，属改善产品；佑安府限竞房项目成交81套位列第二，属刚需产品；招商雍合府限竞房项目成交74套位列第三，该项目位于大兴区，属刚需产品。

【二手住宅】

本周北京二手住宅共成交2388套，环比上周明显减少40.1%，成交面积21.26万平方米，环比明显减少40%。

【土地市场】

本周无新增公告经营性用地。

本周成交经营性用地1宗，为居住用地，建设用地面积5.67万平米，规划建筑面积16.23万平米。

本周（2018.12.31~2019.1.13）北京经营性用地公告列表见土地供销2

【小结】

本周商品住宅成交总量环比上周减少29.1%，其中新房纯商品住宅环比增加29.8%，二手住宅环比明显减少40.1%。在调控政策不断深入、市场逐渐成熟的大背景下，将一定程度上影响需求释放。

1. 本周（2018.12.31~2019.1.13）无新增公告经营性用地。

2. 本周（2018.12.31~2019.1.13）成交经营性用地。 

3. 下周（2019.1.14~2019.1.20）竞价截止即将交易的经营性用地。 

本周（2018.12.31~2019.1.13）新增住宅类施工许可证 

本周（2018.12.31~2019.1.13）新增期房新房纯商品住宅预售许可证(不含共有产权住房)

本周（2018.12.31~2019.1.13）无新增期房共有产权住房预售许可证 

本周（2018.12.31~2019.1.13）网签新开盘期房新房纯商品住宅项目

本周（2018.12.31~2019.1.13）网签新开盘期房共有产权住房项目

新房纯商品住宅成交排名 70年产权

不含共有产权住房（含自住型商品房）

本周（2018.12.31~2019.1.13）新房纯商品住宅项目成交套数排名

本周（2018.12.31~2019.1.13）新房纯商品住宅项目成交面积排名 

本周（2018.12.31~2019.1.13）新房纯商品住宅项目成交均价排名 

本周（2018.12.31~2019.1.13）新房纯商品住宅项目成交金额排名

（本文数据来源于：天朗房研网）

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