王石直言“救市是一件很滑稽的事”

楼市相对论 2018-02-05 15:16
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王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,房价还远不像美国那样一降再降。

让老百姓“居者有其屋”一直是两会代表委员们热议的话题。那么现在的房价究竟是高还是低?中国楼市是否存在泡沫?未来房价的走势究竟会怎样?政府是否应该出台一系列的救市措施?

万科集团董事长王石和住房和城乡建设部副部长齐骥,在央视社会与法频道《大家看法》栏目的两会特别节目《我建议》中一一提出看法。万科集团董事长王石:买不买房?掷硬币决定吧“我说很简单,这就是秃子头上的虱子,明摆着的事。”对于住房难问题,万科集团董事长王石语出惊人,直言现在的房地产行业明显存在泡沫,“一定要挤掉,无非是你主动挤,还是你被动挤”。

2008年,金融危机引发房地产行业的低迷,很多购房者开始观望,担心自己刚买了房子又贬值。对于这样的担忧,这位房地产大腕表示 “如果说房价还会下跌、还会调整,这是有可能的,但是往下调整的话,你中意的房子,就买不到了。所以实际上这是一个必须要进行的选择。”对于这样的难题,王石建议“真选择不了呢,拿个硬币一扔,一面决定买,另一面决定不买,然后看是哪一面再定。这样即使价格再下跌,买了也不会后悔。”救市是一件很滑稽的事情万科集团的楼盘打折,一度成为2008年诸多媒体关注的热点。

对于沸沸扬扬的救市之争,王石又会怎么看待呢?

“政府不用来救市的,因为市场还在调整。所谓的不用救市呢,就我来讲有两个含义,一个是市场发生变化的时候,你是不是还是原来的思维,如果思维还没调整,价格在升位,谈政府救市没有任何意义,而且对市场健康发展没有好处。第二个含义,如果真的像美国市场出了些问题,更多考虑的应该是消费者方面,怎么采取措施保护消费者,而不是首先救发展商。”王石旗帜鲜明地表明了自己的观点。

王石认为,现在的房地产市场还没有到很糟糕的程度,房价还远不像美国那样一降再降。“发展商价格还在那儿坚挺着,你说让政府去救市,这不是很滑稽吗?”齐骥在《我建议》中透露,今后一段时间,住房和城乡建设部的主要工作将是全面抓好国务院131号文件中提到的各项政策措施的落实,同时还将组织一些工作组到各地进行检查,“除此之外,住房和城乡建设部近期不会再出台任何新的房地产调控政策”。自己从未说过“救市”二字针对公众舆论中出现的所谓“政府救市”、“顾地产商不顾百姓”等观点,齐骥专门作出了澄清,他笑称自己从未说过“救市”二字。

齐骥说,去年12月份国务院办公厅下发了131号文件,这个文件的标题是《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,文件除了要求加强保障性住房的建设以外,还提出要进一步鼓励普通商品房销售。齐骥表示,对于房地产企业的态度,国务院第131号文件已经说得非常清楚,要“引导房地产开发企业,积极应对变化了的市场,根据市场变化的需求主动采取措施,通过合理的价格促进住房销售”。

而对于地方政府的一系列刺激楼市的措施,齐骥表示,“我们鼓励地方政府在中央政策的统一框架下,在目前法律法规的框架内,凡是有利于支持和鼓励居民合理住房消费的,都应该给予支持。”同时,“各级政府主管部门,要加强对市场情况的监管”。

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