十九大报告

坚持房子是用来住的，而不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

       当前，人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量不足、市场秩序不规范……随着住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分，政策红利、资本红利纷至沓来，围绕房屋租赁这个大蛋糕，在商家正高速进入抢占有利地形的同时，租房市场也正在迎来变革。未来，我们的租房生活将迎来哪些变化？

当前租房痛点

房东租客都有烦恼

      租房体验差，是长期困扰租房市场发展的痛点。很多人在租房的时候，都经历过黑中介、房东随意上涨房租、提前逐客等情况。房东也有烦恼，即使收了押金，也很难避免一些糟蹋房子的不靠谱租户。

一、多地上线官方住房租赁平台  

      今年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法益。

1、8月21日 成都住房租赁交易服务平台启动试运行

2、9月29日 杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行

3、10月19日 广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”

4、10月31日 北京市住房租赁监管平台和服务平台上线运行

5、11月1日 武汉住房租赁交易服务平台上线运行

二、推进“租购”同权

      近来，不少城市都陆续发布了租购同权的租房新政。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，未来，租房将更有尊严。

1、7月17日  广州发布发展住房租赁市场方案，首次提出“让租者幸福居住”的口号

2、9月15日  上海发布住房租赁新政：常住居民租户享有子女义务教育等服务

3、9月29日   南京住房租赁细则正式落地，要求逐步实现购租同权

4、10月14日 山东出台意见鼓励发展住房租赁市场，具体细则正在制定中

5、10月18日 深圳出台租赁新政，低收入人群有望获住房租赁劵

6、10月31日 京住房租赁新政实施，明确落户、子女 入学等措施

三、集体租赁房试点 增加租赁市场供应

      租购并举是未来房地产市场发展的方向，而农村集体土地入市的节奏也在进一步加快。

8月28日 国土部、住建部联合发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定北京、上海、南京、杭州等13个城市进行集体建设用地租赁住房试点。

四、互联网抢滩住房租赁

1、8月 阿里巴巴与杭州市政府签订合作协议，打造全国排名前列“智慧住房租赁平台”

2、10月10日 支付宝宣布正式上线租房平台，在北京、上海等8座城市推广信用租房

3、10月20日 京东旗下一全资子公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位

五、房企布局长租公寓

     长租公寓的出现正改变着租房市场的格局。这些由开发商、地产中介、酒店集团等经营的“长租公寓”在大学生毕业生、白领阶层中颇受欢迎。

六、银行高调布局住房租赁

      各家银行也是争先恐后的抢滩住房市场，中信银行、建设银行、中国银行等多家银行密集宣布进军住房租赁市场。

    11月3日  建行深圳分行发布国内首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”，根据借款人资信状况，贷款额度期限较长10年，额度较高为100万元。