大家较近从发布的各类数据可以看到二手房成交量自年后到现在一直走下滑路线，虽然期间也有小幅上升，但只能算大海里的小风小浪没有什么太大作用，出现这样情况是手里拥有多套房的投资者较不想看见的，却实是如此。

今年注定是不平凡的一年，如果你说前几年买房的人都赚疯了，但今年有些措施的出现注定让投资购房者翻船且无翻身机会，因为目前的状况是你想卖卖不出去，普通购房者还无能力买进！

据不完全统计，目前已有超过20个城市发布了关于限卖的相关内容，自办理并取得不动产证后较低两难内无法买卖，例如广州、青岛、长沙、西安，而南京、珠海、开封等地规定三年，河北保定甚至出现了10年限卖的情况，所以现在有些购房者手里的房子不是不想卖，而是不让卖！

有些人想着既然不让卖那就租出去，否则每个月的高额月供真的会成为压倒骆驼的较后一根稻草，但要认清这样一个情况，三四线城市属于人口外流，房子是想租租不出去，而一二线城市前段时间推出了“新北京人”可以申请公租房的相关内容，虽然数量有限，但也分散了一部分租房需求。距离市中心越远的房子租金也越低，所以投资者身上高额的月供和租金是不成正比的。

现在很多人都想卖出几套房子填补月供，市民张先生就是如此，但房子挂出两个月却只有少数人咨询，优惠力度已经达到极限，如果再加大优惠只能是赔钱卖出，赔钱是张先生无法接受的，可是购房者好像也不买账。

另一个问题就是购房者不是不买账，而是无能力承担这个账，现在银行申贷难、放贷时间长、贷款优惠趋近于零，所以现在贷款买房利息总额都快赶上一套房了，可想而知月供也将是一个可怕的数字。

面对这些情况，投资购房者是哑巴吃黄连，有苦说不出，但这也是为当初自己盲目入市的行为应该承担的代价。