继昨日金隅津丽29.1亿拿下东丽棚改地块后，今日下午，北辰宜兴埠一宗小体量宅地也顺利出让，由金辉以总价6.4亿摘得，合楼面价12681元/㎡。

▌总建面5.08万㎡，楼面价破1万2

该地块编号为津北辰宏（挂）2018-158号，位于北辰区宏园路与翠涛道交口西南侧，其四至为：东至宏园路，南至翠涛南道，西至天津市北辰区宜兴埠排名前列小学，北至翠涛道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积25235.4㎡，规划用地面积25235.3㎡，容积率不大于2.0，规划建筑面积不大于50470.8㎡，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

另据挂牌文件要求，地块内包含商业服务网点建筑面积不小于900㎡，且居住组团级非经营性配套设施由受让人代建后无偿移交给政府相关部门。

该地块挂牌起始价为6.2亿，合楼面价12284元/㎡；本次出让设较高限价6.8亿，合楼面价上限13473元/㎡。当拍到较高限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限48000㎡。

报名参与竞拍的只有两家房企，分别为北京金辉和北辰城投，经过1轮竞价，较终，该地块由北京金辉以总价6.4亿摘得，合成交楼面价12681元/㎡，溢价率仅3%。

此次成交地块南北两侧分别是成宁府和未来城，目前均已亮相，西侧紧邻宜兴埠排名前列小学，东距外环北路，西距地铁3号线张兴庄、宜兴埠站直线距离均在800米以内，出行十分便捷，对于未来项目入市也是一大利好。

▌宜兴埠时隔一年再卖地，而停牌又双叒叕来了……

上次宜兴埠卖地还是去年的7月26日，万科以总价6.2亿摘得津北辰志（挂）2017-091号地，合成交楼面价16785元/㎡。此后该地块由当时报名参与竞拍的三家房企——金地、万科、中海联合开发，项目案名为成宁府，规划产品以洋房、小高层、高层为主，预计年内首开。

今日金辉摘得的158号地，便在成宁府北侧不远处，但楼面价较其稍低，可以预见，未来产品在价格上会有一定优势。

北辰招拍挂宅地出让回顾

此外，新房市场方面，由远洋地产和五矿地产联袂开发的未来城目前七大体验中心已开放，开盘时间暂未释放。

另据昨日晚间土地交易中心发布的补充公告，原定于明日出让的津蓟（挂）2017-025号地“因故停牌”。

刨除停牌再挂的情况，截至目前，已经有武清2宗地、宝坻3宗地、滨海于家堡、开发区2宗地、津南咸水沽1宗地被停牌，中新生态城地块，静海城区2地块以及宝坻京津新城地块遭流拍。再加上昨日蓟州新城地块，全市停牌、流拍地块累计已达14宗。