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今年初，海淀挂牌三宗地，其中有两块地起跳楼面价突破7w，意味着海淀区已经是北京楼面价较高的区域。一个原因是海淀的土地资源越来越有限，升值空间大；另一个原因就是无论是区位价值，还是资源配备，海淀区的优势都是不可复制的，没有“竞品”的概念；简言之就是“不愁卖”。

海淀区是北京科技、学术、人才较为活跃的复合型区域，全国1/3的独角兽企业在北京，其中80%在海淀。此外，这里汇集了全国著名的68所高等院校、268所中小学，成就了名副其实的科教文化大区，因此置业机遇更显得弥足珍贵。

就北京二手房数据来看，海淀是北京城六区中不多一个二手房价格高于新房的区域。其实不难理解，自古以来海淀区是达官显贵的置业心头爱，也是豪宅的发源地。自年初疫情爆发以来，越来越多的人对资产结构配置有了新的规划，而置业海淀无疑成为了想要实现房产增值、保值购房者的明智之选。

而就新房成交数据看，各区都多多少少受到了疫情影响。而海淀区一直稳步上升，十分抗跌，这不免让越来越多精明的置业者将目光投向海淀。

然而，近年来，海淀商品住宅供地非常少有，住宅新盘屈指可数，上车的机会还有吗？今天，血拼哥就给大家介绍一个极具增值潜力的豪宅级神仙项目，那就是海淀豪宅销冠——北京城建·世华龙樾。

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北京城建·世华龙樾C7地块自2018年10月首次开盘起，连续在2018、2019及2020上半年稳居海淀区豪宅（纯商品房）项目销冠。

2020年1-6月北京豪宅成交排名

2019年海淀区新房成交数据

2018年海淀区住宅成交排名

据天朗数据统计，自2018年1月1日至2020年6月30日，北京城建·世华龙樾更是稳居北京豪宅排行的第三名，2年成交 318套、成交金额达46.76亿的优秀业绩。

数据来源：天朗数据

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北京城建·世华龙樾是北京城建地产 “龙樾系”代表作，项目总占地25万㎡，地上建筑面积约52万㎡。项目地处海淀区北五环要地，上地、中关村、东升科技园环伺，4-6层低密人文大宅，新中式实景现房，容积率仅1.59，是具备文化底蕴的经典社区。

项目产品包括建筑面积190㎡、240㎡、330㎡四居，户型方正通透，动线合理，可满足三代同堂需求。

世华龙樾坐拥北京地铁8号线—西小口站上盖，交通便利，四通八达。业内有一条地铁定律，“100米差10%售价，100米差10%租金”，离地铁近的房产价格要比同地段无地铁的房高10%-20%。

（某地铁网完善的一线城市二手房价比较）

乘8号线向南5分钟即可到达奥林匹克森林公园南门；向东步行15分钟，即可到达东小口森林公园。区内配套有北京十一学校龙樾实验中学、北师大实验幼儿园龙樾分园。

不仅如此，项目的商业配套醇熟，悦茂商城、盒马生鲜等一站式生活服务配套可以满足多维度家庭的生活所需。

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项目不仅在区位和配套上拔得头筹，自身的产品力和园林设计也是当仁不让。世华龙樾整体设计上深耕人文，为豪宅赋予了文化基底。建筑立面选择了新中式风格，稳重大气，呈现高端气质。

新中式风格，是对中国古典园林的一种提升，项目的园林设计的总体调性也在于此。让人眼前一亮的是，世华龙樾的售楼处作为其园林四庭之一，同时也是整个园林景观的开篇之笔，不难看出，相比其他豪宅的售楼处，世华龙樾想要打造的就是文化含蕴更深的精神审美。

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在售楼处门前，一道长达50米的龙鳞叠水景观，这座纯铜龙鳞景墙由非遗大师孟德仁和弟子手工锻錾而成。龙鳞上方这块长十余米的如意雕塑是用汉白玉雕琢而成，远看巨龙行空，近看技艺精湛。将民间罕见的古代宫廷造办处的技艺作品呈现在家门口，也让每一位业主尊享优雅的生活礼遇。

实景拍摄

园林设计取一池三山、圆明园四十景、颐和园等经典景观，形成“一环两带五门户一宫苑四庭八坊八景”多重景观层次。除了空间维度，园林设计上还巧妙地考虑到了时间维度，春有樱花可观，夏有海棠栀子花飘香，秋有银杏红枫观叶，冬有腊梅傲霜，四季如画，移步异景。

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其实不难看出，项目的人文基调浓厚，和海淀地区的特色相呼应，相信也会迎合北京特有一类高知人群的偏好。项目会经常举办一些符合业主文化调性的活动沙龙，邀请当代铜錾排名前列人孟德仁、宫廷钟表修复师王津、著名作家毕淑敏等前来做客分享；还有清明上河图鉴赏、茶文化活动、读书会等多种文化气息浓厚的活动，来者皆是文人雅客。

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血拼哥总结

世华龙樾位于海淀北五环，区位优势显，该区域内项目金融属性强，升值保值；北京城建集团操刀打造，产品力过硬，特别是“买一套少一套”的豪宅；项目为公园地产且地铁上盖，醇熟的配套和便利的交通在这样优秀的产品面前十分难得；世华龙樾整体调性雍容不俗，园林设计考究，居住环境如诗如画，是不可多得的低密人文豪宅。无论你是对居住文化氛围有要求的儒雅人士，还是想要置业海淀的精致中产，如此少有的优质项目留给你的上车机会不多了！千万不要错过！