一个值得注意的背景是，2026年以来北京出让的8宗宅地全部底价成交，无一溢价。瀛海地块之所以在这个时间点引发关注，本质上是因为它同时踩中了几个确定性——地铁的确定性、配套的确定性、需求积压的确定性、产品迭代窗…

血拼北京楼市 2026-04-15 13:56

这两类房源加在一起，直接撑起了北京二手房市场的半边天（占比53%以上）。如果在东西城你想找一套2011年以后的次新房，不好意思，占比只有可怜的2.9%。所以你会看到，哪怕楼市下行，西城核心学区的老破小，抗跌性…

京楼壹号 2026-04-15 11:03

数据显示硬伤老破小，在楼市下行周期中跌的最快，现在老城区很多弱学区老破小跌40%都是常态，并且未来也很难涨回来了。北京非核心区其实不缺地，像丰台河西，就经历了一遍疯狂供应，2021年开盘的熙悦晴翠，卖了4年多…

血拼北京楼市 2026-04-13 17:20

其中最引人注目的并非那些常规的行政审批改革，而是一组数字：筹集1万套青年人才公寓，提供100万平方米创业空间，鼓励各区为求职毕业生提供短期过渡性住所。现在政策明确鼓励各区提供过渡性住所，这在北京的公开文件中并…

血拼北京楼市 2026-04-10 18:36

要知道，在今天的市场里，一个项目首开能卖到200套以上，就已经是相当能打的成绩了。03.所以你看，新房和二手房，表面上一个热一个冷，骨子里其实遵循的是同一套逻辑。清明成交近四年最强，挂牌量稳如磐石，新房热销盘…

血拼北京楼市 2026-04-08 15:25

不仅单个项目亮眼，中建壹品在核心市场整体站位更是大幅跃升——2026年一季度，中建壹品是整个中建系地产旗下，唯一在两大一线城市均跻身TOP10的品牌，在目前各工程局地产平台中势头最为强劲，侧面彰显出中建三局特…

京楼壹号 2026-04-07 17:54

128平不到750万就能上车，虽然是塔楼、户型也不咋地，但一天就卖了好几套。到今年3月，丰台新房库存超过1万套，去化周期34个月——也就是说，就算不再建新房子，现有的也要卖将近三年。北京“好房子”标准已经明确…

血拼北京楼市 2026-04-03 17:46

|首开底价拿宋庄，通州楼市进入“贴身肉搏”时代2026年4月2日，北京通州宋庄土拍市场迎来一场意料之中的“平静”。梨园九棵树板块，曾经是5.5万-6万/平的阵地，如今，新开盘的中海玖树满和，网签均价已经稳定在…

京楼壹号 2026-04-02 15:34

要知道，这块地的楼面价都2.57万/平，当年指导价5万+/平，如今这个售价几乎是贴着成本在卖，颇有几分“赔本赚吆喝”的悲壮。梨园九棵树板块，曾经是5.5万-6万/平的阵地，如今，新开盘的玖树满和，网签均价已经…

血拼北京楼市 2026-04-01 14:39

既然成交量下来了，那这波持续了四周的反弹，究竟是谁在买？二手房成交量爆发以及部分新房热销的背后，依然是房价的进一步走低。尽管自2021年高峰以来，北京、上海的房价虽然普遍下跌了近40%，但从估值角度看，依然处…

京楼壹号 2026-03-31 11:12