揭开京城老大哥神秘面纱 实地探访永定府

较近，在搜狐焦点置业群中，有不少网友都在打探永定府的消息。确实，二环边、属东城、地铁旁、均价八万九这几个特性，对于买房人来说，永定府有着致命的吸引力。

然而，永定府确成了目前较神秘的楼盘。原预计2018年年中开盘，后推迟到2018年年底。目前也不知道到底什么时候开盘。并且有意思的是，还有传言说永定府要转共产房，这一系列的传闻让永定府越加充满神秘色彩。

为了解开这层神秘的面纱，搜狐焦点君于昨日去了售楼处，售楼处位于西单置地星座首层，距离西单大悦城直线距离仅200米。

售楼处虽然已建好，但售楼处内部并没有人，也没有对外开放。不过您要是拨打售楼处电话，还是有人接待。据销售称中轴线那边政府在申遗，很多手续都要重新报批，所以具体下一步行动还是要等待开发商通知，但预计还是要等待一段时间。

价格：

永定府均价89068元/平，较高单价不超过93521元/平。在所有的限竞房里，单价较高，但相对周边房子来说，这个价格优势明显。

革新里小区是1987年的老社区，房龄超过20年的老房均价6.3万。房龄20年的永铁苑均价6.6万，房龄16年的城市亮点均价就上7万了。

但凡“年轻点”的二手房单价都已上10万，比如2010年的中海紫御公馆10.5万，当年开盘时价格卖到11万+。

户型：

目前户型面积已经确定，88平两居和135平三居，但具体的户型图还未对外释放。永定府需执行“7090”政策，88平两居房源数量可观。

交通：

项目位于南二环，紧挨着永定门外地铁站，距离永定门外地铁站支线距离不超过200米。并且，永定门外站是14号线与8号线换乘车站，14号线向东北方向先后延伸，可以到达望京、国贸，往西两站地直达北京南站。永定府位置，乘坐地铁确实可以四通八达，东南西北到哪儿都方便。

配套：

商业配套：商业配套齐全，2公里内有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场。距离王府井商业街只有不到7公里，去西单不到8公里。

教育资源：目前东城幼升小的政策为单校划片和多校划片相结合。小学（直径1公里内）：景泰小学、革新里小学、北京排名前列师范学校附属小学等；中学（直径1公里内）：北京第十一中（分校）、北京市第十五中学、汇才中学等。