永定府为何迟迟不售? 二环88平临铁三居仅剩它
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最近两天，我们的购房群里，又有几位朋友问起了东城不多限竞房——永定府的情况。
据焦点君了解，项目目前涉及南中轴申遗的工程，入市时间继续推迟，可能会在今年入市。那么作为北京楼市最神秘的楼盘之一，永定府究竟有哪些值得关注的点呢？今天焦点君就给大家说一说。
特点一：位置优越
永定府隶属于东城区，位处永定门外地铁站旁边，紧挨着北京南中轴与南二环！其中永定门外站是14号线、8号线的换乘车站，通过14号线向西一站便可抵达北京南站，向东可以延伸到国贸、望京；等8号线南北贯通之后，向北很快便能到达王府井、奥体中心等区域，总体来说项目位置优越，无论公共交通还是自驾出行都很方便。
特点二：配套充足
先说项目的商业配套，从地块位置出发，往南1公里多，有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场三个日常生活购物商场，自驾的话，向北大约8公里，便可以到西单，选择性多也方便。
再来看看医疗教育，永定府所处的位置2公里范围内，有5个大型医院，其中就包括北大口腔、北京友谊医院等著名医疗场所，学校方面呢，在永定府1公里范围内则有6所，分别是北京排名前列师范学校附属小学、景泰小学、革新里小学、北京市第十五中学、北京第十一中学实验学校、汇才中学等学校，虽然目前施行多校划片的入学策略，但周边学校多，未来也不用为能不能上学发愁了。
特点三：产品、价格独特
永定府作为东城不多的限竞房，限定均价89068元/㎡，是目前最贵的限竞房！但相比于东城其他纯商品房动不动10万+的均价，确实是小巫见大巫了！
更吸引人的是，项目预计有两种户型，分别是88㎡三居、135㎡四居，对于东城新房来说，小户型太少了，更显得珍贵。
下面焦点君带大家看项目的88平三居产品，该户型与目前市场主流三居大体类似，但此版三居做到了全明格局，比较不错！另外，户内北侧的次卧和书房之间并不是承重墙，未来居住后可以打通做成两居，这增加了户型的实用性！个人感觉性价比不错！
【总结】
在焦点君看来，永定府无论从位置、交通还是配套、户型来说，很多方面都不错！感兴趣的朋友可以多多关注，等项目有了新动静，焦点君也会排名前列时间通知大家！
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