这些楼层较不受欢迎 选错后悔几十年

焦点北京新房 2019-07-19 11赞
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城市发展越来越快,住宅楼也越建越高。

从大数据来看,大城市对人口的吸引力相当强,人口的过快上涨也导致了居住环境的改变——低层越来越少,高层越来越多。买高层房似乎成为了我们买房路上不得不做出的选择。

那么,新的问题来了,高层楼栋层数如此之多,买房时到底选哪层好呢?其实,您也不必过于纠结,很多非常“不受欢迎”的楼层销售人员未必会告诉您,今天,焦点君就来给大家盘点一下那些不受大家欢迎的楼层,选错后悔几十年。

1.设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到,建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。 

2.楼对楼高层

一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?较好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,较好选择前方没有遮挡物的一栋。

3.过低楼层

   选择的房屋楼层过低,购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。如果家里没有老人、孩子,建议别买低楼层。

今天,焦点君给大家介绍一个大家关注度非常高的热门项目——永定府。

【基本信息】

永定府,位于东城区地铁永定门外站西侧,紧挨着南二环与北京中轴线,老话说这都算“皇城根儿”了,必然是妥妥的核心区位!项目整体容积率2.25,执行“70/90政策”(项目70%房源面积在90㎡以下),项目预计规划总计386套88㎡两居与135㎡三居,限定均价89068元/㎡,确实是目前限竞房中较贵的项目!

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【周边配套】

永定府位处中心城区,商业配套方面完全不用担心,南侧2公里内有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场。向北方向,距离王府井商业街只有不到7公里,距离西单不到8公里,商场购物随意选择。

另外,项目2公里生活圈内,大医院有北大口腔、北京友谊医院等5个,项目1公里范围内,有景泰小学、革新里小学、北京排名前列师范学校附属小学、北京第十一中实验学校、北京市第十五中学、汇才中学等学校。

此外,较重要的是交通,项目紧挨着永定门外地铁站,通过14号线可以到达望京、国贸、北京南站;之后,通过8号线可至王府井、奥体中心、回龙观等,真是到哪儿都方便。

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【总结】

目前来说,永定府的售楼处虽然都有了,但由于南中轴正在申遗,项目也出于暂停阶段,但焦点君每天都会收到各路网友关于项目的询问,只要一有消息,焦点君肯定会排名前列时间告诉大家!

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