东西城"破天荒”新房上市 总价600万可上车

提及东西城，大家可能都会觉得二环这种遥不可及的地方，普通老百姓还是不要看了，而且从2017年开始，城市规划明确指出不再拆东西城，那么东西城新盘也就是之前已审批的地块了，新房更是显得珍贵。

2021年，二环情节的购房人真的是有福利了，东西城“破天荒”迎来一波新盘入市，三个项目都开始有动静，其中较小的户型50平米，根据当下北京新盘审批价格预估，12万算是极限了，那么总价也不会超过600万，而且是东西城的新盘，相比很多人花近千万买的老破小是不是超值了。三个项目的品质还都不错，基本都是洋房产品，带装修交房，居住舒适度很高，下面给大家一一介绍。

2021东西城三个新盘位置图

先看永定府，该项目是东城的限竞房项目，既然是限竞房，价格肯定是是受限制的，永定府限销售均价不超过89068元/㎡，较高销售单价不超过93521元/㎡。项目位于南二环永定门桥南约500米，紧挨14号线、8号线永定门外站。

周边商业、医疗配套都非常丰富，2公里就可以到达天桥乐汇购物中心、新世界百货，7公里到达天坛、东单、CBD商圈；医疗方面，2公里到达首都医科大学附属北京友谊医院、4公里到达北京口腔医院、8公里到达北京中医药大学东方医院、全部为三甲医院。教育方面，学区归属“天坛-永定门外学区”，小学对口北京市东城区革新里小学，中学对口北京市第十一中学实验学校。

再来说说天坛府，天坛府是东城的纯商品房项目，项目南侧紧邻地铁14号线景泰站，西侧距离永定门外站也就400米左右。项目分为两期开发，总计16栋楼，均价120000元/平，一期共三栋住宅，户型有60平东向一居（36套）、100平东西向两居（72套）、135平南北向三居（204套），1层为底商，2-10层是住宅，一梯三户，整体得房率80%左右。二期有户型为150-260平三居、四居，总计1244套。

项目户型

天坛府也是有三种户型，户型从左到右依次为60平东西向一居、100平东西向两居、135平南北向三居。

周边商业、医疗配套基本和永定府同步共享，教育方面，距离北京排名前列师范附属小学500米，东城一流二类的市重点小学，距离北京第五十中学600米，具体按照就近划片原则，教委划片入校。

较后看看西城的新盘紫金印象，项目位于西城区右安门桥北150米右安门内大街28号，该项目在2017年已经开盘，近期会推出新的房源，单价预计12万，户型有55平一居、133平两居、175平四居，总价600万上车，带装修现房即买即住。

总结：东西城肯定是寸土寸金的，有需求的千万不要错过，毕竟二环能出现新房着实不易。

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