置业石景山还有机会 翡翠山晓首付180万起

从2019年到2020年，发生很多事，石景山的房价也从去年的6万多到了现在的7万+，购房者也不得不感叹下这变化太快了，没有抓紧时机上车。

我们先来看下石景山新房市场的大环境，以版块来说，新房主要分布在古城、西黄村、五里坨等版块，其中石景山的纯商品房比较扎堆，主要还是以改善产品产品为主，均价已在7万+了，西黄村版块的限竞房禧悦学府处于马上清盘的状态，只剩几套房源了，均价6万2。从某方面来说，古城新房的入市加快了该项目的去化。而五里坨版块被很多人忽视，其实这里的新房价格十分友好，新房均价在5万左右，对于同区域单价7万的新房，还是有价格优势的。如果您想在石景山置业，但是预算有限的话，不妨关注一下这里。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

五里坨位于石景山西部，属于石景山发展比较晚的区域。随着远洋、绿城、万科等开发商的入驻，这里的生活配套会跟上来，根据规划，有一个24万平方米的商业综合体来弥补大型商业的少有，满足未来生活所需。

                                                       商业综合体效果图

交通方面，距离最近的地铁站金安桥站大概4公里左右，有一些公交线路供出行选择。如果规划的高井规划一路能顺利通车，可以有效缓解现有的石门路交通压力，出行也会更加便利。

此外，五里坨属于浅山地带，近山，相对于主城区来说也较为安静，居住环境十分宜居，比较适合养老及自住。

这个版块目前有三个楼盘——远洋五里春秋、先进万科翡翠山晓、绿城西府海棠。今天重点跟大家介绍一下先进万科翡翠山晓。翡翠山晓是万科联手先进和平安共同开发，位于石景山石门路东侧500米，共分为三期开发，共计2156套房源，体量很大，体量大的好处就是未来整体的居住氛围不错。项目由洋房+叠拼组成，目前有90㎡的三居洋房和480-550㎡叠拼在售，目前有教师节专属特惠，凭有效教师证件，洋房产品享5万元专属优惠，活动仅限9月5日-9月13日。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

价格方面，洋房销售均价49999 元/平，90平总价在450万左右，首套首付在180万左右，对于大部分刚需人群来说还是可以接受的。小区内部有健身会所，幼儿园，便民菜市场等配套，满足业主日常生活所需。物业为万科物业，普遍来看，大家对于万科物业的认可度还是挺高的。

我们来看下90平户型：

90平三居双卫户型，三面宽朝南设计，这是市面上比较火的一种户型，可以保证室内采光良好。主卧套房设计，有独立卫生区，形成一个独立的生活空间。另外，客厅、餐厅、厨房一体化，整体的空间感和通透性比较好。整个户型比较方正，且为全明空间，适合三口或者四口之家居住。

总结

相比石景山其他版块，五里坨版块的新房价格优势明显，且近山，居住环境不错，翡翠山晓目前洋房产品在售，均价49999 元/平，适合养老或者平时自驾出行居多的人群购买。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）