石景山限竞房现状解析 购房者还有多少选择空间?

如果加上共有产权房，石景山在售待售新房一共12个，虽然数量不是很多，但随便拿出一个项目都有自己的故事。最近，这个区域又热闹起来，不少项目开盘、加推，纯商品房价格普遍在7万+，那限竞房还剩多少呢？

随着纯商品房市场新成员不断加入，但限竞房却卖一套少一套，古城的长安云锦、西黄村的禧悦学府均已售罄，五里坨版块的远洋五里春秋、绿城西府海棠普通楼层的洋房产品也基本卖的差不多了，目前仅剩万科翡翠山晓西麓一个限竞房还有可选空间。单价5字头，比较适合想在石景山置业的刚需、刚改人群，今天来跟大家说说。

先来从价格说起，项目是限竞房，限定销售均价为54625 元/平，相比同区域其他新房，每平米便宜近2万，价格优势十分明显，五百万左右就能入手一套90平三居洋房，真香。

万科翡翠山晓西麓位于石景山五里坨版块，地处西五环外，由万科开发，共分三期建设，一期二期基本卖完了。自驾出行经石门路上阜石路，去往市中心比较方便。相比前两期，三期的产品做了升级，除了90平三居外，增加了131平四居房源，给购房者的选择性更多一些，我们来看下户型：

90平三居的中间户和边户，区别就是南向主卧室，边户带转角飘窗，中间户不带转角飘窗，从采光角度看，转角飘窗增加室内采光，使得屋子里更加明亮和温暖。该户型是目前很火的三面宽朝南设计，客厅面宽3.6米，主卧套房设计，形成独立的生活空间；90平双卫设计，且为全明格局，厨房、餐厅、客厅一体化，通风效果好，居住起来还是比较舒服的。

131平四居设计，边户和中间户的主要区别依然是主卧边户带转角飘窗，中间不带转角飘窗，其中边户两个卫生间均为明卫，避免潮湿，主卧套房设计，保证私密性，边户和中间户客厅面宽也稍微区别，整体格局基本差不多，U型厨房设计，便于储存更多厨房用品。此外，还设计有储藏间，可以存放生活用品，起到很好的收纳作用。

总结

石景山目前新房价格普遍在7万多，刚需上车的机会越来越少，而区域内的限竞房大多已经卖完，如果你想五百多万买套三居，还想品质好点，住着舒服点，那可以看看万科翡翠山晓西麓，户型设计可圈可点，且临近山，自然环境和空气好，比较适合养老及自住。