石景山限竞房盘点 翡翠山晓首付189万起

关注楼市的朋友都知道，今年成交的限竞房地块很少，主要以不限价地块为主，这也就意味着，明年入市的新项目将以纯商品房为主。所以现有的限竞房项目就成为刚需、刚改购房者关注的目标，城六区的限竞房由于有地段优势，关注度就更高。就拿石景山举例，今年古城入市的5个纯商品房项目，单价卖到7万~7万5左右，这也加速了周边限竞房的去化，那么，石景山还有哪些项目可选？我们看下表：

目前长安云锦和禧悦学府基本上已经售罄，这两个项目周边有地铁，临近西五环，交通便利，所以卖的还是不错的，尤其是长安云锦，旁边挨着众多纯商品房，价格优势明显，入市的时候就十分火爆，现在来看，均价58802元/平的价格，真的很值了。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

那么，就剩下五里坨的三个项目，这三个项目2018年入市，到现在去化的也差不多了。远洋五里春秋和绿城西府海棠的洋房产品都卖完了，翡翠山晓一期剩余约10套房源。这个版块的优势就是山景资源丰富，居住舒适度高，此外，该板块还有24万平大型商业正在建设，将来为这里的业主提供服务。而且，这里的新房均价在5万左右，相比古城7万的房价，友好很多。不过，五里坨版块距离地铁还有一定距离，距离金安桥地铁站约4公里左右，自驾走石门路上阜石路。焦点君个人认为，如果您有城六区情结，买一套用来养老，或者是平时自驾出门较多的人群，是可以考虑在这置业的。

接下来跟大家说说翡翠山晓这个项目，该项目是万科联手先进和平安共同开发，位于石景山石门路东侧500米，为三期开发，共计2156套房源，体量很大，未来的居住氛围还是不错的。

目前在售洋房为90平三居，共有两个户型，各有亮点：

该户型为90平三居双卫设计，南北通透，也是目前很火的三面宽朝南设计，两个卧室分布在客厅两侧，使得南向整体面宽为9.7米，采光面大，室内更加亮堂。两个卫生间均为明卫，可以保证良好的通风。厨房、餐厅、客厅一体化，空间感和视觉感比较好。这个户型功能性比较强，即使跟老人住一起，也完全够用。

这个户型是万科经典的三居设计，南北通透，客厅面宽3.7米，卫生间干湿分离，厨房正对餐厅，端菜端饭比较方便。这个户型比较经典，没什么大毛病。售楼处有样板间，感兴趣的朋友可以去参观体验下。

总结

如果您想在石景山买限竞房，之前没上车的话，现在还可以看看五里坨的翡翠山晓，90平三居首付189万起，对于刚改群体来说，这个价格还是可以接受的，如果您平时开车出门比较多，或者是买来养老，焦点君个人认为是可以考虑的。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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