金地大湖风华已开盘!不到300万买上89平三居
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这两天，房山青龙湖又一个限竞房项目——金地·大湖风华开盘了。本次住建委批准预售了3#—23#，一共21栋楼，约800套房源。
金地大湖风华项目占地4.8万㎡，住宅体量7.66万㎡，容积率1.6，分布为4层的叠拼跟6到8层的洋房，妥妥的低密社区。其中1到17号楼是低密花园洋房，主力户型是89㎡的小三居，布局是常见的南2+北2结构。面对刚需群体，项目推出了89平米三居的洋房产品，精装交付。这也是北京限竞房市场中排名前列精装交付的洋房产品。（了解项目详情，欢迎添加小助手微信“goufang02”）
据悉，金地·大湖风华本次开盘的洋房产品位于11#、12#、15#、16#，户型包括67㎡一居洋房、89㎡三居洋房以及下跃产品。首推的89㎡洋房中有78套特价房源，总价只有281万，相当于直接优惠50万！除了洋房产品，项目首次开盘产品还有18#、19#楼的叠拼，总价500万起。另外，精装标准中还包含新风系统以及智能家居控制系统。（了解项目详情，欢迎添加小助手微信“goufang02”）
户型点评：89平米的三居，南北通透，户型还算方正。主卧带有飘窗，平常可以坐在飘窗上喝个茶，下下棋还是不错的。值得一提的是这个客厅的设计，面宽3.8米，进深4.5米。加上的阳台，客厅的面积足足能达到21平。这个在目前的限竞房市场中比较少见。而且还是明厨明卫。
置业不易，总价300万以内的新房大多分布在通州、房山、大兴、怀柔、密云、平谷、延庆等区域，通州购买新房限制较严但首付在这些新房里面也是较低的，首付65万即可入手，较为诱人，除此之外，大兴房山热门置业区域首付70-80万左右。
90㎡左右的三居总价能在300万以内的可选区域及项目就更少了，周口店万科·七橡墅算一个，密云的琅辉算一个，平谷及延庆的限竞房项目限定销售均价也很低，只有2万多，但这些项目大部分没有7090限制，很多都是大户型，总价高。青龙湖89㎡三居首付不到100万，这个价格已经非常可以了。
青龙湖属于丰台和房山交界处，对于购房者来说，教育资源的差异也是影响买房的一大重要因素。据说，在已有青龙湖小学、北京十三中青龙湖分校的基础上，房山今年计划引进北京八中附属学校、皇城根小学、首师大附属中学、北京育才学校等四所知名中小学。
（了解项目详情，欢迎添加小助手微信“goufang02”）
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