金地大湖风华已开盘!三居总价281万

就在前几天北京又有三块限竞房地块拍下，分别为通州马驹桥镇地块由金融街+通投+首开联合体33.2亿底价成交，溢价率0%。大兴区黄村镇孙村组团地块地块、由融创+南昌市政联合体以20.3亿成交，溢价率12.15%。大兴区旧宫镇地块由电建+京能置业联合体以44.3亿拍得，溢价率34.24%。很多网友就问，现在限竞房这么多，有没有那个板块限竞房适合刚需入手？

青龙湖是一个具有潜力的黑马板块！

那青龙湖的房子值不值得买？？目前青龙湖板块在售三个项目金地大湖风华、熙湖悦著和首开熙悦观湖，和待售的中国铁建山语澜庭。在售三个项目主打的都是平层小户型低密洋房产品以及大面积跃层或者叠拼产品，再配以适当的（、地下室、院子等）意在打造一个低密的临湖宜居环境。由于区域整体限高，所以容积率控制的比较好（三个项目容积率都在1.6），居住的舒适度很好。

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三个项目的地块紧挨着，周边配套基本一致，熙湖悦著比其他两个项目较大优势是不多配建幼儿园和儿童乐园、运动场等配套设施的项目，金地大湖风华平层产品为带装修交房，跃层以及叠拼为毛坯交房，装修不同于目前市面上的其他限竞房项目，这个项目是有新风系统和智能家居系统的。熙悦观湖项目带装修交付，园区体量较小，居住氛围较好。三个项目各有优势，今天焦点君就重点介绍下金地大湖风华。

金地大湖风华项目均价 37245 元/平，园区由4层叠拼、6-8层的洋房组成。主力户型是89㎡的小三居，分布1到17号楼，精装交付。

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户型点评

89平米的三居，南北通透，户型方正，明厨明卫，面宽3.8米，进深4.5米。加上的阳台，飘窗等位置，达到近21平。这个在目前的限竞房市场中比较少见。

青龙湖板块对于购房者来说，教育资源需要进一步完善。2019房山青龙湖发展中，有一则重要的信息释放出来，就是西城示范学校黄城根小学已经确定落址青龙湖了（具体根据当地教育机构为准）。而周边交通、商业配套会随着几大开发商共同开发而进一步完善，再加上坐拥6000亩的生态水域和总面积达14300亩的青龙湖森林公园，相信该区域未来能有很好的发展。

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