刚需福利!单价3万新房楼盘合集

导语

“刚需置业哪家强，优选当然是大兴”。要说北京总价260万房子，可能选择有很多，但大多数会是楼体老旧、环境破烂、户型紧凑的二手房，但要提到京城均价3万多的新盘热门区域，大兴必定“当仁不让”，前有纯商品房一品嘉园、共有产权房四季盛景园，后有限竞房中海云筑、中海云熙、大兴金茂悦，五个项目扎堆出现，刚需一族不能不看啊。

目前来说，除了共有产权房四季盛景园外，其余四个项目都处于在售状态，下面，焦点君就带大家一同来看看这几个项目到底怎么样。

基本信息一览

大兴金茂悦

大兴金茂悦为大兴区魏善庄限竞房，依照拿地时限价规定，商品住房销售均价不超过40058万元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过42061万元/平方米（含全装修费用），样板间已开放，目前一期未开盘。

金茂悦目前处于待售蓄客中状态，待售户型有74平米两居、80平米88平米3居、104平米4居，预计2021年年底交房。104平米四居为项目亮点，户型特别方正，并且104平米做成四居户型可是少见，，比较少有，得房率约80%，带装修交付。

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中海云熙

中海云熙与大兴金茂悦只有一路之隔，两地块容积率相同都为2.2，限价也都相同，但云熙存在东西向户型，所以楼盘较低价甚至可以达到32000元/㎡。

中海云熙共规划12栋，仅剩4栋楼有房源，其中一居已售完，目前主推76平米和89平米，房源加上得房率在73%-80%，预计2021年3月底毛坯交房。

魏善庄板块目前公共出行需要自驾或公交，交通不够便利，目前周边配套也有待完善，不过随着目前几个项目的交房以及入住，生活配套补齐也是可以预见的。

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中海云筑

中海云筑位于庞各庄，该项目容积率仅1.6，产品规划有洋房、高层、合院，低密宜居，预计2020年9月交房，目前均价在37000元/㎡。

另外，据焦点君实地探访，项目周边成熟小区已经有很多，日常配套较完善，很有生活气息。同样的，处于云筑项目这个区位，日常出行基本只能选择自驾，目前距离地铁较远。

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总结

对于刚需一族，尤其是纯刚需人群，价格还是很重要的，房子也没有十全十美的，希望大家结合自身需求综合考虑再做决定。愿早日选到自己心仪的房子！