均价5.5万/平 公园十七区准现洋房在售中

最近顺义可谓是北京楼市的一大热门，先不提新近开盘的两个项目，就新出住宅地块来说，顺义就拍出了三块：顺义新城第13街区两块（1月26日拍出），顺义新城第23街区新国展三期项目一块（2月2日拍出）。可以预见未来一两年顺义楼市将迎来一波热潮。

我们先来看一下昨天拍出的顺义住宅地块的信息：（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

地块名：北京市顺义新城第23街区新国展三期项目（原22街区南部）22-02-007-1、22-02-007-2地块R2二类居住用地

地块面积：105143.73平方米，其中建设用地105143.73平方米

成交额：677700万元+异地配建162162平+自持23%拿下

地块的四至为西至裕丰路，北至安宁街，南至规划一路（规划道路），东至规划二路（规划道路）。

算下来楼面价42376元/㎡

仅从成交额这一项就可以看出这个地块的竞争激烈以及开发商拿地的决心之强。

在者就位置上来说，北侧就是中粮祥云小镇这一大型商业综合体，周边的配套可以说是十分完善了。距离地铁花梨坎站约1.5公里左右，周边交通可谓是十分便利。

而且作为2018年公园十七区的限竞房地块后的首块住宅用地，未来的售价估计能够达到7万+。

但是这就有一个问题了，对于不少购房者来说，五环外7万+的价格很难令人接受，资金压力太大。那同区域就没有在售的价格更低的项目吗？

当然还有，就是上文提到过的公园十七区。

十七区也是处在中央别墅区的核心区域，就在新国展地块的北方2.5公里左右。价格相比之下也非常的有吸引力，在售均价5.5万/平，总价500万左右就可以上车。

有朋友可能会问了，价格看着是挺便宜的，那项目的产品如何呢！（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

项目一共有两大类，四种户型产品，分别是90平的三居,120平和144平的四居以及合院产品。不论您的购房需求时刚需还是改善，都能找到符合需求的户型产品。

对于刚需一族来说，90平的三居就是一个不错的选择，户型整体也比较方正；南北通透，采光和通风效果十分不错；三居两卫，主卧套房的设计，也给住户带来更多的生活便利。另外户型还有一定的灵活性，部分非承重墙可以拆改，使得房屋更适合自己的居住需求。

另外，项目现在的建设已经进入准现房的阶段，预计年内就会完成交房入驻。对于不少购房需求比较急迫的购房者来说，可是一个不错的消息了。您如果有时间呢，也可以致电售楼处去参观下样板间，毕竟眼见为实吗！（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）