新房成交榜已出炉 公园十七区排第二
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3月9日—3月15日，北京楼市见好，商品房成交473套，环比上涨20%；成交面积6.6万㎡，环比上涨58%；成交均价43079元/㎡，环比下降11%；成交金额28.45亿元，环比上涨39%。
其中，普宅和别墅类型的住宅产品成交361套，成交面积4.26万㎡，成交均价54058元/㎡，成交金额23.04亿元。位居上周成交榜前三的分别是海淀的西山锦绣府、顺义的公园十七区和朝阳的山水文园。
（来源：地产营销人）
海淀和朝阳的新房属于被大多数置业者首先考虑的范畴，海淀的西山锦绣府自入市以来，几乎每个榜单都有它，这次又是排名前列，而顺义的公园十七区上周的成交量却能排名第二，与排名前列仅差4套，成交金额也紧逼，实属不易。究竟是什么原因让这处北五环外的项目如此受宠呢？焦点君为您解惑。
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【区域配套】
公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北侧，虽然距离地铁有点距离，但可借势中央别墅区利好，享丰富的国际配套。想去购物，有中粮祥云小镇、荣祥广场、 欧陆广场、山姆会员店等大型商超综合体；万一生个病，可去顺义空港医院（700米）、和睦家诊所（5公里）；学校也不用担心，排名前五的中国国际学校，中央别墅区占3个，北京顺义国际学校、北京德威、北京鼎石国际学校。还有北京四中分校、顺义十中等公立学校可供选择。因为地处中央别墅区，还有各种高尔夫、马术等高端娱乐场所。
【小区规划】
全社区打造全南北通透、一梯两户舒适洋房，所有户型均配置主卧套型。项目外围为高层住宅，小区中间为纯洋房，共1372套。而旁边的祥云赋和建邦顺颐府都是“高低配”，包含高层和合院两种产品形式，价格也都很相近。不过，公园十七区是开放式小区设计，安全性和私密性可能略显不足。
【户型设计】
公园十七区一共三种户型，也是限竞房，主力房源自然是90平以下的小三居，图为90平三居。不过，市面上常见的90平米小三居一般都是独卫设计，而公园十七区却设计成双卫，目前顺义新房中90平户型有两卫的项目还是不多见的。
这个户型的房源数量不多，而且面积120平左右的四居在市面上也挺抢手，总价差不多在六七百万。公园十七区120平做了四居两卫，南北通透，整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台，客卫做了干湿分离，适合多口之家。但紧靠主卧的书房面积不算大，有意者可以去项目实地了解一些。
较后一个户型是144平四居，也是双卫设计，方方正正，较大程度上保证了空间利用率。南向三面宽，整体达到11米8，进深11米5，客厅和南向连个卧室全部带阳台。南向两个卧室均为套房设计，据销售称，算上阳台面积，主卧能达到31平。较小的北向卧室，面积也在8.16平，做儿童房或书房都比较合适，是刚改心中的理想户型。
文末总结：项目在售均价55711元/平，自入市以来，价格变动幅度不大，目前主推90平三居和144平四居，较低总价约500万，首付200万即可拿下。后期为金地物业，也是品牌物业之一。如果您还想了解更多项目信息，可拨打下方楼盘卡中的电话致电咨询。
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