总价475万起 公园十七区洋房南北通透

就在前两天，金地+旭辉+首开，以35亿元摘得朝阳东坝的限竞房地块，限售均价7万1/平，较高限价7万8/平。而金地+旭辉+首开这个联合体又让我想到了一个项目，位于顺义后沙峪中央别墅区的公园十七区。

公园十七区这块地的官方名称是顺义区后沙峪镇顺义新城第19街区SY00-0019-0075地块R2二类居住用地，从这个名字中我们就可以看出来，这块地是一块纯住宅用地，没有其他配建要求。

回顾一下项目拿地的数据：

较后呢，这块地是经过5轮竞价才被以45亿元的价格拿下的，算下来，楼面价大约67694元。而作为一个限竞房项目，限售均价55711元/平，较高售价不超过58497元/平。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

而且从年初截至今年11月份，公园十七区以22.43亿元的成交额位列顺义住宅成交榜的榜首，下面就来了解一下项目的具体情况吧。

首先从位置上来说，项目位于顺义后沙峪，具体的四至范围为：东至裕庆街，南至双裕街，西至规划一路，北至双峪北街。从区位上来说，旁边就是罗马湖，周边还有湿地公园，花博园等，自然环境可以说是十分不错的。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

而且作为中央别墅区的核心区域，周边的商业配套发展的十分成熟，距离项目步行不到500米就是一个大型商超--物美超市，逛街买菜十分方便，如果不想自己做饭。在项目南侧200米左右就是欧陆广场，餐饮娱乐一应俱全。在稍微远一些还有中粮祥云小镇这种大型商业综合体，完全能够满足居民的购物娱乐需求。

至于项目的产品呢，洋房有三个面积区间，90平的三居，120和140平的四居，全部一梯两户，全南北通透，而且所有户型全都配置了主卧套型刚需和改善都有的选。而且呢，90平和140平的户型在售楼处还做了样板间，其中140平的还做了实楼的工法样板间，展现施工工艺。

就在近期项目还加推了较后一栋6层的洋房，加推楼栋的户型为140平的四居。至于项目的价格，90平的三居总价475万起，不论您是刚需还是改善都是不错的选择。（数据以开发商提供为主，购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

较后再提一句，项目的物业公司是金地物业，后期的物业服务也更令人放心。