网红城卖房无人买 望京北百万洋房将秒光
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从较初鹤岗房价“白菜价”被曝光后，就有不少地方纷纷站出来说自己地盘的房子有多便宜。前几天，山东威海乳山的二手房房价回落到10年前后，又一个城市惊现破底价的房子。较近，又一个火起来的“网红”城市出售低价房。
一套90平米的房屋报价6.5万元，有业主称，“可以降一些，4万5也行，要是付全款，3万就可拿走，给1万元也不是不可以，老房子了，周边也没人住了，房价怎么定，完全看心情。”
房价卖多少钱竟然完全看业主心情，它就是甘肃的玉门，号称中国历史上排名前列座被发现油田的城市，房价看心情的地方属于玉门老市区，如今玉门老市区随处可见废弃的房屋，常住人口从高峰期的13.5万人下降到1.5万人。“3万就拿走”的二手房集中在老市区，虽说不是整个玉门，但玉门整体房价也偏低，当前均价3500元/平。
在一个没有产业没有资源的小城市，人口留不住，房价肯定是支撑不起来的，这跟一线城市也是完全没法比的。实际上，这种超低价房源不是现在才有的，而是如今大家对房子的关注度高了，价格与一线城市的房价相比又很有冲击力。所以，尽管某些城市的房价低到不可想象，北上广深等城市的房价高到让人望洋兴叹，但是更多的人仍然想在大城市买房。
北京房价依然居高不下，二手房的成交量已创五年来的较低值，新房市场走势稳中有升。面对网红城市的低价冲击，北京房企依旧面不改色，很多好地段的新房都不愁卖，开盘当天能秒光。例如丰田区三四环的西城天铸、国风长安、橡树澜湾，石景山的中海寰宇天下、长安云锦，朝阳的中海望京府，海淀的山屿湖等等。还有一处值得关注的是限竞房新盘——公园十七区，中央别墅区后沙峪板块的纯洋房社区。添加小助手微信号“goufang02”，房产问题有问必答。
Top1.地理位置——望京北
公园十七区位于中央别墅区后沙峪火沙路与裕庆路交汇口北200米，金地世家广场西，向南可以承接望京，距离望京商圈13公里，向西连得上未来科学城，板块发展潜力还是不容小觑的。
Top2.产品类型——纯洋房
不同于同区域“高低配”项目，公园十七区没有叠拼或合院等类型产品，不会降低某些人群的人居体验，仅打造容积率为2的纯洋房社区。项目共17栋楼，楼栋层高为6-15层，共计1372套房源，一期开售约306套房。
Top3.户型设计——爆款三居
项目有90㎡三居1030套、120㎡四居70套、144㎡四居272套，90平户型均精装交付，其余两个户型均简装交付。下列的三种户型图直到售楼处开放才对外释放，90平三居能做到两卫，也是打破了常规。
90平的三居大眼一看，跟目前主流的89平米三居“三段式”类似，但细看还是不一样的。北京限竞房主流的89平三居，大多都是做一个卫生间，但这个项目做出了两卫。个人认为，空间布局仍然略为紧凑，但总价500万住进别墅区也挺值。
现在市面上较少有的就是面积120平左右的户型，公园十七区的120平户型数量也较少，仅70套。一般120平米三居常见，但该项目是四居两卫，南北通透，整体来看空间布局紧凑。南向客厅和卧室同样带阳台，客卫做了干湿分离、洗手台外置。除主卧外，其余卧室面积不算大。
144平米四居，进深面宽比接近1:1，整体达到11米8，进深11米5，客厅和南向两个卧室全部带阳台。南向两个卧室均为套房设计。算上阳台面积，主卧能达到31平。较小的北向卧室，面积也在8.16平，做儿童房或书房都比较合适。
Top.4周边配套——成熟齐全
公园十七区距离地铁15号线后沙峪站2.5公里，周边还有规划中的地铁31号线，旁边守着后沙峪客运站，公交线路多，况且，后沙峪这几个小区里目前就它有直达地铁的社区班车，交通方便。
周边配套比较成熟，龙腾文化广场，国际医疗、国际教育资源就在身边。在幼升小、小升初再次让家长紧张的时段，顺义国际学校也不失为一种选择。况且，项目周边有北京四中、北京实验二小、北师大附中等名校的分校，教育资源众多。另外，紧靠温榆河湿地公园和近300亩罗马湖，环境宜居。添加小助手微信号“goufang02”，房产问题有问必答。
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